今週刊/65%臺北年輕人因買房不敢生

文/今週刊

前言:想要有個家,真的這麼難?!65%大臺北年輕人買房壓力不想生小孩

超過九成臺灣人認爲,擁有一間房子人生中很重要的事;然而,越來越多臺灣的年輕人不得不捨棄這個夢想。過去十年薪資不漲的臺灣,房價倒是一飛沖天地往上衝。從信義房價指數歷來走勢圖來看,現在臺北的房價幾乎是十年前的三倍;過去一坪三十萬元的房子,現在要接近九十萬元才能買到。薪資與房價的落差讓臺北年輕人苦不堪言。放眼全世界,到底還有哪個城市的年輕人會比臺北更難買房子

買房真難! 65%大臺北年輕人不想生小孩!

根據《今週刊》調查,目前全臺灣二十歲至三十九歲族羣,只有六.四%的人靠自己買房。高房價經濟壓力,更影響到這羣人的結婚、生子抉擇;調查顯示,在臺北市有六五.八%的年輕族羣,會因爲買房子的壓力而曾考慮不生或少生小孩。看來,「高房價」不僅僅是年輕人買不起房的社會問題,更是影響國家長期發展的重大問題。

臺北市買屋貸款負擔率 全球第四!

根據全球房地產指南調查報告,二○一二年底,臺北市房價以每坪約六十八萬元排名全球第十八,名次落在亞洲香港新加坡東京之後。乍看之下,臺北房價好像不算貴,不過,德明財經科技大學教授花敬羣指出,若要精確地衡量年輕人購屋壓力,就必須把所得與房價放在一起衡量。花敬羣說,臺北市貸款負擔率是六四%,表示以所得位在臺北中位數的人,買臺北中位數房價房子,每月貸款佔月收入的六四%。很多理財專家都建議,房貸支出不得超過月收入三成。「臺北居然還要高一倍,買房子的壓力當然很高!」花敬羣說。

一戶帝寶年繳稅三十萬 比管理費還便宜?

北京上海的高房價也許漲得有道理,畢竟中國每年還有七.五%以上經濟成長,但卡在經濟轉型困局裡的臺灣,房價顯然不合理,「因爲房地產的持有成本相當低。」淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出關鍵癥結。兩年前,媒體報導一戶上百坪的帝寶豪宅,每年房屋稅與地價稅只要繳三十萬元,比它本身的管理費還便宜。若我們也以帝寶例子計算,將同樣價格的房子放到其他國家比較,就可清楚看到,臺灣不動產相關稅真的太低了。

別炒短線 政策應着眼長期稅制合理化

韓國、香港與新加坡在這幾年也與臺灣一樣,飽受房價飆漲之苦,使得他們在這三年內各自祭出一連串的稅制改革動作目的就是要達到房市降溫。「我們的購屋壓力這麼高,但我們的不動產稅這麼低,這兩年也只有奢侈稅與豪宅稅,我們應該更全面檢討目前不動產稅制的問題。」花敬羣認爲,無論奢侈稅、豪宅稅都不是長久之計,「應該從長期眼光,去調整制度。」…【全文請見今週刊884期 】

編按:本文摘自11月27日出刊之《今週刊》884期封面故事「搶救年輕人的購屋夢」,同期內容除本文外,並有「星、港出辣招 外資買房祭出增稅手法」、「韓國祭重稅 一戶多屋交易稅最高60%」、「近八成民衆贊成 對外資買房課重稅」等系列報導,更多內容請參閱884期《今週刊》。(尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:今週刊884期 http://www.businesstoday.com.tw 謝謝!)