「空拍房仲」帶動農地買賣! 林峻央:客戶不再只是看到一堆草

▲田中央執行長林峻央。(圖/田中央授權提供,下同)

實習記者魏雅芬綜合報導

過去農地買賣常受到距離天氣環境等等影響,有些買家現場才發現雜草過多無法進入查看,或是難以看到農地全貌,因此田中央網路科技公司首創空拍機技術應用於農地買賣。執行長林峻央表示,「用俯視的角度拍攝土地,不僅能清楚界定範圍,也能直接給買方更多真實影像」,買賣交易比以往成長1倍,託買賣件數也增加近2倍。

▲空拍方式看得更清楚,減少照「騙」情形

林峻央指出,「早年帶顧客看農地時,往往看到的是東一堆草、西一堆草」,看不出土地整體風貌,後來他受到齊柏林《看見臺灣》的啓發,發現透過空拍機的方式,可以大幅提高買賣效率,「這1年多來已經累積了1000多筆物件」,目前還有許多房仲業也來找他幫忙,請教他如何操控空拍機。

他透露,「農地空拍平臺意外掀起一場產業革命」,使用空拍做銷售消費者視爲是一個「非常高級且有趣的服務」。

▲空拍技術促成買賣、提升了農地流動性

此外,公關經理於靜芳也表示,「有很多農地的持有者是老農民,他們不知該怎麼提高曝光度」,因此田中央提供了一個管道利用空拍方式突破環境限制,讓更多人看見農地全貌,也給青年農民種植作物或蓋農舍的參考平臺,促成「南地北賣、東土西賣,提高了農地流動性。」

行銷總監吳宗玹還說,去年有客戶找田中央用空拍做銷售,市場反應極佳,「因爲普遍的地主都認爲說用空拍在賣比較快、曝光的機會比較大,事實也真的是這樣」,甚至那位客戶「整個業績成長了50%,在他們那裡幾乎算是稱霸了」,從接到物件到賣出去只花了2個星期。

他表示,目前臺灣農地交易量最大的縣市宜蘭雲林苗栗,農地搜尋量前6名則依序是臺南市桃園市高雄市臺中市新北市臺北市

雖然現在有越來越多青年返鄉投入農業,但農地買賣前仍需注意相關法規。興建農舍必須向直轄市主管機關覈定,而且申請人一定要是農民,農舍面積不能超過農業用地面積的10%,如果違反相關規定會被要求拆除農舍、回覆原狀,還有可能要負上區域計劃法刑事責任。