庫存低於5個月,黃埔告急!別慌,科學城3大新盤亮相

大潮涌珠江,時代勢不可擋。

剛剛過去的10月份,一則廣深合作的新聞刷屏,這對GDP均超2萬億的灣區雙子星,一口氣簽署七大領域合作協議,未來將以“最強CP”的姿態,參與全球城市競爭。

丨圖片來源:南方+

而雙城牽手,廣州必須向東,深圳必須向西,才能會師。

所以,廣州大力發展科學城便是應有之意,同時,向東推進知識城、增城開發區,也是水到渠成。

丨廣深一往無前,順利在科學城會師

恢弘藍圖下,大量人才和居住需求涌入科學城,樓市熱得滾燙。

01.

廣州向東 黃埔庫存全市最低

實際上,下半年以來,火出圈的黃埔樓市,不僅供不應求,價格上漲還尤爲明顯。

據中原地產數據顯示,10月黃埔網籤1437套,環比上漲18%,市場需求保持旺盛。熱銷之下,黃埔卻缺貨加劇,供應量從6月開始連續走低。

截至10月25日,黃埔區庫存消化週期低至4.7個月,爲全市最低。

即便想轉戰二手市場,依然一房難求。

來自廣州市房地產中介協會的數據顯示,前三季度,黃埔區二手住宅成交2753套,成交面積24萬平,環比上漲66.4%,居全市首位。

而在黃埔,最熱無疑又是核心地段科學城,克而瑞數據顯示,今年科學城上漲了6000元/平,對比前年更是翻倍。

丨注:2017年、2018年爲雙合同,不可參考

標杆樓盤的表現,就更令人震驚了。

比如新福港鼎峯,同樣南向小三房單位,6月份成交價4.2萬/平,如今掛牌價已經高達4.8萬/平,漲價6000元/平,也就不到半年時間。

又比如萬科東薈城,今年上半年掛牌均價僅3.4萬/平,如今掛牌均價已刺破4萬/平。一套小三房,瘋漲50萬。類似的社區還有科城山莊、時代春樹裏等。

丨圖片來源:安居客

面對這般狀況,無數購房者,拿着現金,也有求而不得的無奈。

不過,市場總有破局者。你能想象,最缺貨的黃埔,最旺的科學城竟能一口氣冒出三大新盤嗎?

就在2020年最後兩個月,時代中國將在科學城推出三大全新項目——時代香樹裏(黃埔)、時代天境(黃埔)、時代天韻(黃埔),以壓軸的姿態,成爲板塊內的絕對主力。

其入市,可謂恰逢其時,正解渴廣州東部剛需市場。

02.

羣龍爭霸 時代中國匠心沉澱

時代中國是誰?

它被譽爲地產界的“生活藝術家”,每一件作品,皆爲嚮往而生。

丨一場“爲嚮往而生”的產品發佈會

要知道,在行業追求規模和速度的當下,已經很少有房企如時代中國一般,從用戶需求出發,把握好每一個細節,認真淬鍊精品了。

更不要說,科學城這樣的黃金寶地,開發商想要入駐都是難事,自然沒有更多的心思去打造產品。

房產君瞭解到,在科學城,目前品牌房企雲集,有華南五虎之一的合生、有本地國企越秀地產,有央企保利、有背靠舊改的大壯,以及區屬國企科學城集團等。

丨璀璨科學城夜景

在這當中,要說佔位敏銳、信心堅定、產品同樣驚豔的,當屬時代中國。

03.

專注舊改 聚焦大灣區戰略高地

早在2015年,時代中國便進軍科學城,開發了首個項目——時代春樹裏(廣州),以出色的產品和景觀,一舉奠定其在科學城的人氣王地位。

丨科學城首盤——時代春樹裏

其實,這幾年,在強手林立的廣州市場,不少本地房企規模越做越小;許多外來房企想要進入廣州,也只能靠合作、靠收購,曲線佈局零星項目。

無論誰想在主城區中尤其是香餑餑的科學城,做到三盤齊發,都難於登天。

丨圖源:視覺中國,已獲授權

那麼,時代中國是怎麼做到的?房產君認爲,原因有四:

一是,專注舊改。

早在2017年,時代中國就把舊改作爲核心戰略,目前城市更新孵化已結出碩果,此次科學城三大項目,均是舊改孵化作品。

時代中國董事會主席岑釗雄還在2020年中業績會上表示,今年公司預計還有10箇舊改項目轉化,釋放大約700億貨值。

丨時代中國2020年中業績會

可以預見,舊改將成爲時代中國未來獲取優質低成本土地的重要渠道。

二是,聚焦灣區。

作爲一家總部在廣州的企業,時代中國在大灣區的佈局也是極具前瞻性。

根據克而瑞發佈的《2019年粵港澳大灣區房企土儲建面TOP30》顯示,時代中國在大灣區的土儲屬於一線梯隊,名列第五。

作爲重倉粵港澳大灣區的典型房企,時代中國的佈局已經覆蓋到大灣區多個城市,並延伸到汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市,其中大灣區土儲佔比近90%,2019年大灣區業績佔比集團85.8%。

三是,精耕細作。

一直以來,時代中國堅持在已進入城市精耕細作,打造企業核心競爭力。

尤其是廣州東部,時代中國於此深耕多年。除了科學城板塊,它在增城也接連開發了多個知名項目,多盤齊飛更是拿手好戲。

有趣的是,它們全部佔據城市重要節點,而且多數靠近地鐵口。

四是,產品力升級。

你能想象,除了戶型,園林,甚至時代中國連銷售中心,都是美學作品?

猶記得,17年前的時代玫瑰園,就在社區中搬來了美術館,粉紅的大象,多少人爲之驚豔。

後來的時代糖果,憑藉成熟的景觀打造手法,一度顛覆了對花園的所有想象。

可以說,時代中國出品,逢開必火。比如當下熱銷的時代印記,A15-A19棟剛剛開盤便拿下16億業績,去化9成。100萬方的恢弘體量,也給了時代更廣闊的天地,雕琢一座大城。

04.

三盤齊發 科學城進入新時代

時代中國每一次落子,熱潮都能席捲城市,這一次也不會例外。

科學城板塊即將亮相的三大項目,皆處於開發的熱點區域。它們的推出,宣告科學城進入新時代。

細看科學城三子,坐落在植樹公園、香雪公園旁,空氣負氧離子含量高達3000個/cm3,是珠江新城的十倍以上,一眼望去,綠意盎然。

加之周邊商業配套成熟,總部產業集聚,臨近蘿崗奧園廣場、蘿崗萬達廣場、銳豐中心、科晟廣場、飛晟匯、高德匯等商業體,生活十分便利。

不得不說,正是時代中國對城市軌跡的理解,對人居的理解有獨到之處,纔在2020年底,迎來了高光時刻。

05.

11月1日,時代中國東部三盤揭開面紗

好了,這次的驚喜肯定不止以上。

就在11月1日,時代中國廣州東部的展廳已經正式亮相。現場的人氣,毋庸置疑。

據悉,目前已開放車陂卜蜂蓮花、員村家樂福、蘿崗萬達、惠潤廣場四大展廳。大家可以在這,看到科學城三個全新項目,以及一個屬於廣州東進的新時代。

2020年最後兩個月,時代中國將用最好的產品,溫暖每一個,奮進中的時代人。