快訊／房市價格究竟有無過熱？ 楊金龍親上火線迴應
中央銀行於今（7）日針對房市價格舉辦臨時記者會，總裁楊金龍表示，相較於99年房價過熱的狀況來說，就數據上來看目前仍相對溫和，且在可管控範圍內。
▲中央銀行總裁楊金龍。（圖／記者李毓康攝）
楊金龍表示，行政院在 11/3 就推出了健全房地產的方案，經過完整討論後，認爲能夠符合社會期待，因此現在就可以提早在本月理監事會前推出。
房市到底有沒有過熱的現象，評判的依據是什麼？楊金龍表示，相較上一波房市過熱的 98-99 年，國泰房價指數 17.1％、信義房屋當時房價指數是 25％，今年這一波國泰房價指數 11.2％、信義房屋指數是 7.6％，因此這次還算較溫和；此外，公司法人增加的戶數的情況，行政院的方案裡也都有修法來禁止這件事情，前一波選擇性管制是有特定地區，到現在範圍擴大爲全國。
工業區若有涉及炒房現象該如何處置？楊金龍點出，此次臺商回臺投資所影響到的地區範圍更廣，南科、中科均受影響，加上各縣市土地重劃，建商積極在主要周邊地區推案；基本上這次房價上漲，雙北以外地區較熱，所以擴大爲全國性。
但楊金龍也表示，今天的法令全部不溯及既往，而工業區由經濟部管轄，並非屬央行管轄範圍。
針對公司法人炒房的情形，楊金龍表示，行政院也認爲法人購買住宅不合理，因此做出一個管制措施來處理餘屋問題，而餘屋貸款的範圍也會有一個明確的規定；餘屋貸款只有限制建築業者來興建建築的貸款，對於建築業者也有一些限制，對於從事住宅建築興建之行業，希望他們能夠儘快釋出。
楊金龍表示，銀行建築貸款的呆帳率 8 月數據只有 0.14％，現在上升爲 0.23％，但整個銀行的貸款呆帳率是 0.24％，顯示目前爲止，銀行的貸款控管仍是很好的；雖然低成數貸款越來越少，高成數貸款越來越多，但基本上若是在控管的數字之下，針對高成數的貸款都還在控管範圍內。
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