雷仲達：當前房市回溫但不過熱 未來利率應會維持現狀
央行下週將召開理監事會議，外界也矚目央行對於不動產和整體景氣的看法。央行常務理事、合庫金董事長雷仲達指出，當前的房市是回溫但不至過熱，現在的情況只能說從谷底「補漲」，可以正向看待，特別是不動產、營建業可以說是景氣復甦的龍頭，適度成長對經濟也有幫助。
至於疫後景氣走勢，雷仲達分析，第二季應該是谷底了，接下來景氣不會是V型，而會呈U型或是Nike型漸次從谷底回溫。
雷仲達認爲，房市回溫，一方面和利率低增加買房意願有關，另一方面亦由以自住爲主的剛性需求支撐，而隨着先前央行降息，以及政院加碼降息，已引導五大銀行新作房貸利率下探1.35％的新低水準，如今政院對房貸降息等措施將在9月退場，即便如此，未來房市利率應該會維持現狀，不致因此而明顯走升。
合庫本身的不動產業務今年以來顯著成長，截至8月底止，合庫土建融餘額1,240億元，較去年同期多300億元，房貸業務8月底餘額5,377億元，則較去年同期增加212億元。
今年前八月合庫金的獲利除了證券、人壽等子公司加持，主要還是財務操作獲利及手收帶來的幫助，合庫銀合計來自財務股債部位的財務收益就有77.8億元。
根據合庫最新資料，截至8月底止，合庫的短投股票餘額已從先前220億元的高點在實現股利收入之後降至約160億元，但和去年同期僅70多億元相較，仍大幅成長；債券方面，臺幣約有3,800億元，外幣則約等值新臺幣1,095億元，合庫對股債雙管齊下大舉投入的結果，已創造可觀的收益。
雷仲達指出，截至8月底止，合庫在股票部位上短投股息收入14.3億元，比去年多出六成，長投股息則有3億元；至於債券息收，國內有38億元、外幣債則有22.5億，合計來自財務股債部位的收益就有77.8億元。