兩部門推出16條金融舉措促進房地產市場平穩健康發展

中國人民銀行、銀保監會23日公佈《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,推出16條金融舉措,促進房地產市場平穩健康發展。

部門當日公佈的通知明確,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實房地產長效機制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,維護住房消費者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

爲保持房地產融資平穩有序,通知提出,穩定房地產開發貸款投放,支持個人住房貸款合理需求,穩定建築企業信貸投放,支持開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期,保持債券融資基本穩定,保持信託等資管產品融資穩定。

在“保交樓金融服務方面,通知提出,支持國家開發銀行、中國農業發展銀行按照有關政策安排和要求,依法合規、高效有序地向經複覈備案借款主體發放“保交樓”專項借款,封閉運行、專款專用,專項用於支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。同時,鼓勵金融機構提供配套融資支持,推動化解未交樓個人住房貸款風險

爲配合做好受困房地產企業風險處置,通知還提出做好房地產項目併購金融支持,鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目併購貸款業務重點支持優質房地產企業兼併收購受困房地產企業項目。

在依法保障住房金融消費者合法權益方面,通知提出,對於因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業失業而失去收入來源的個人,以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款,金融機構可按市場化法治化原則購房人自主開展協商,進行延期展期等調整。同時,切實保護延期貸款的個人徵信權益。

此外,通知提到階段性調整部分金融管理政策,延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排,階段性優化房地產項目併購融資政策。通知還加大了住房租賃金融支持力度,提出優化住房租賃信貸服務,拓寬住房租賃市場多元化融資渠道