兩年增1成8 北市購屋總價逾1700萬

▲臺北市房價居高不下。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

臺北市房價居高不下,根據房仲業者觀察,2014年1月至7月中旬,北市首購族平均購屋總價爲1,735萬元,較2012年的1,466萬元,增加約1成8,顯見不斷上漲的房價,確實使買房預算持續攀升。

永慶房產集團住宅成交資料顯示,2014年以來,有82.5%的北市置產族選擇購買總價2,500萬元內的產品,其中總價1,500至2,500萬元的住宅,明顯受到置產族青睞,交易佔比較2013年提升5.6個百分點。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,2014年北市首購平均購屋總價爲1,735萬元,2012年則是1,466萬元,短短兩年增加了269萬元,顯見隨房價上漲,年輕首購族入住北市,購屋預算確實有攀升情形

黃舒衛指出,以購屋總價1,700萬元計算,貸款最高8成,大約需要340萬元的自備款,加上30年房貸已普遍被市場接受,每月本息攤還約5萬元,雙薪10萬元以上的小家庭,應可負擔。

黃舒衛認爲,近期政府多項房市管制措施,主要目的在打擊房市投機行爲,對於自住或長線置產族而言,影響不大,且有助防止區域房市過熱,對於市場健康發展是有益的。

黃舒衛建議,有自住或置產需求的民衆,不必過度擔憂打房影響,反而可趁市況低迷,進場看屋,買到理想房子機會也相對較高。