兩年整合151位地主 全臺最大自辦都更案動工 

全臺最大自辦都更案泰舍善元。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/臺北報導

基地面地近3000坪、位於新莊中正路新泰路的泰舍至善元,是全臺最大自辦都更案,且不同多數都更案曠日廢時,本案僅花2年就和151位地主達成100 %協議建都更,並於12日舉行開工動土典禮,同時完成68億元的聯貸案簽約。

泰捨實業董事長楊嶽修表示,目前臺北市新北市總計約有113萬戶屋齡超過30年的老屋,急待補強或重建,政府大力推動都更,多數曠日廢時整合困難,一件都更案歷經15~20年成常態,緩不濟急,而泰舍至善元僅花2年就和151位地主達成100%協議合建都更,完成了同業眼中不可能的任務

楊嶽修指出,原基地上是超過40年的老社區,用的921以前的耐震規範居民希望透過都更重新打造社區,將原本老房子改成防震大樓,重建住宅安全與生活品質。至於快速在2年內與地主達成都更協議,楊嶽修透漏秘訣就是「態度要誠懇,語意要堅定,讓地主相信越早簽定的條件越好,反之越晚則越差。」

▲泰舍至善元12日舉行開工動土典禮。(圖/記者陳佩儀攝)

目前基地上超過40年的高齡老屋羣已全數拆除,預計興建地上26樓、地下5樓建築鋼柱鋼骨大樓,產品規劃24~65坪,開價6字頭總銷約220億元,預計2020年完工。楊嶽修說,好地段,好建築,永遠是最強的票房保證,本案開案不到4個月就銷售將近500戶,銷售率已達6成。

泰舍至善元聯貸案由合作金庫臺灣銀行、臺灣中小企銀板信商銀、彰化銀行、兆豐國際商銀、農業金庫七家銀行聯合授信。臺灣中小企銀副總經理王亦允表示,本案採全案信託,設立銀行信託專戶,可督促建商如期興建並完工,不會因不可預期因素干擾而影響工程,對於民衆購屋權益也更有保障。

▼泰捨實業董事長楊嶽修。(圖/記者陳佩儀攝)