驚!屏東醫生入手臺中十大豪宅 每坪單價跌破60萬行情

陸府植森建案。(圖/翻攝自陸府建設臉書

記者黃靖惠/綜合報導

臺中單元二的豪宅「陸府植森」爲臺中前十大豪宅,單平均價字頭,現在卻傳去年頂樓交易跌破六字頭。對此臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該筆交易爲該社區第二高價,其特別註記爲毛胚屋關係謄本資料顯示買方爲居住在屏東的楊姓醫師

臺中單元二的豪宅「陸府植森」主打原生山林情境、擁有大片覆面,如同生活公園當中,又因緊鄰七期精華地段,以及低容積率、建蔽率及高綠覆性,去年首次擠入臺中前十大豪宅排行,名列第9名。

該案位於南屯區市政南一路段,基地面積爲1043坪,總戶數73戶,規劃坪數爲63、68坪,爲3房型或3加1房型物件,爲地上21樓、地下3層樓建築

內政部公佈最新實價資訊,去年才完工交屋臺中市單元二豪宅「陸府植森」,頂樓戶以總價5500萬元交易,總坪數約122坪大,扣除車位單價爲57.7萬,爲19、20樓中樓戶,跌破單坪六字頭水位。對此臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該筆交易爲該社區第二高價,其特別註記爲毛胚屋的關係,謄本資料顯示買方爲居住在屏東的楊姓醫師。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「陸府植森」豪宅緊鄰臺中蛋黃區七期的單元二重劃區,被視爲綠色新七期,先前時程容積獎勵吸引建商搶地開發,也因爲綠覆蓋率低密度開發等特色,生活飲食、採買機能上較依賴其他對外聯絡交通。

他表示,該社區總戶數72戶,強調綠建築,以標準豪宅規格打造,觀察社區預售平均行情落在50萬,此次揭露頂露戶未達六字頭水準,可能與該戶爲毛胚屋因素,且座向黎明國小景觀,相較另一面向七期新市政中心夜景遜色,算是特殊個案,但未來仍有機會再見六字頭。

陳炳辰指出,「陸府植森」豪宅結合環保、自然、慢活的綠建築,吸引金字塔頂端客羣,不少豪宅更以此號召,像是標榜一戶18億臺北市信義區的超豪宅陶朱隱園,同樣打造出垂直森林,不過由於臺灣有颱風氣候因素,植栽設計則多有後續清掃問題。