遼寧:2025-2027年 通過收購存量商品房方式新增12萬套配租型保障性住房
日前,遼寧省人民政府辦公廳印發《遼寧省加大存量商品房收購力度 進一步提升住房保障能力的若干措施》(下稱《若干措施》),旨在通過收購存量商品房方式增加保障性住房供應,進一步提升住房保障能力,加快完善住房保障體系,紮實推進以人爲核心的新型城鎮化。
據《若干措施》,2025—2027年,遼寧省將通過收購存量商品房方式新增12萬套配租型保障性住房,其中,新增2萬套公租房、10萬套保障性租賃住房。收購一定數量的存量商品房用作配售型保障性住房和養老服務用房。2025年,遼寧省通過收購存量商品房方式新增4.5萬套配租型保障性住房,其中,新增1萬套公租房、3.5萬套保障性租賃住房。實施城中村改造2.6萬戶。
《若干措施》提出,公租房面向符合條件的城鎮住房收入困難家庭。各市、縣(市、區)政府和省沈撫改革創新示範區管委會(下稱“各地區政府”)通過收購存量商品房方式增加公租房供應,逐步擴大保障覆蓋面,穩步提高保障水平。
保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等羣體。各地區政府選定地方國企作爲收購主體,通過收購存量商品房方式增加保障性租賃住房供應,滿足新畢業大學生、進城農民工、引進人才等羣體多層次住房保障需求。充分發揮市場機制作用,引導多主體投資、多渠道供給保障性租賃住房。
配售型保障性住房要面向符合條件的住房有困難且收入不高的工薪收入羣體,以及城市需要的引進人才等羣體。各地區政府選定地方國企作爲收購主體,以需定購,收購存量商品房用作配售型保障性住房,實行嚴格的封閉管理。
遼寧省各市政府負責實施城中村改造,鼓勵引導購買存量商品房作爲安置用房。優先選取安全隱患突出、羣衆需求迫切、有一定前期財政投入、無新增債務風險的城中村項目實施改造。
遼寧省各地區政府要通過收購存量商品房等方式建設公辦養老服務機構和居家社區養老服務設施,加快健全覆蓋城鄉的三級養老服務網絡。鼓勵經營主體收購存量商品房建設養老公寓、養老社區,滿足多樣化養老需求。收購的房源應符合或經改建後符合相應設施建設標準。遼寧省各地區政府可通過收購存量商品房等方式增加面向人才的保障性住房供應。新畢業大學生租住保障性租賃住房的,可發放租房補貼或階段性免費租住;購買配售型保障性住房的,可享受購房補貼。
《若干措施》明確,要運用相關專項資金,對收購存量商品房用作符合條件的保障性住房項目給予支持。科學謀劃,做好各地區政府收購存量商品房用作保障性住房專項債券項目儲備,用好用足地方政府專項債券可用作保障性住房項目資本金政策,優先給予專項債券資金支持。落實落細國家收購存量商品房用作保障性住房各環節相關稅費優惠政策。用好用足住房租賃團體購房貸款、保障性住房收購貸款、政策性銀行專項借款和人民銀行保障性住房再貸款等支持政策。