林口抵費地脫標率逾6成 麗林段最搶手
新北市政府日前標售林口3期市地重劃區14筆抵費地，共9筆土地標脫，其中麗林段7筆全部標脫，表現最好，而高價區域的建林段土地，僅標脫1筆，總標脫金額約2億4,000萬元，脫標率64%，整體溢價率13.4%。
這次標售的14筆抵費地，主要分佈在麗林段、建林段及新林段等3個區塊，土地總面積合計約1,240坪，開標後共吸引19封標單，有9筆土地標脫，麗林段區塊全數標脫，建林段和新林段則各有1筆。
所有抵費地使用分區均爲住二，容積率150%，9筆土地標脫總金額逾2億4,000萬元，整體溢價率13.4%，除新林段的1筆抵費地由鬆芝建設標得外，其餘8筆全是自然人標得。
臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，參與市地重劃的土地所有權人，用來抵付應負擔重劃相關支出(工程費、利息等)的土地，稱爲抵費地。她說，這次標脫的7筆麗林段抵費地，皆位於文化北路二段與中華路的街廓，建林段50坪土地，則靠近新北市立特殊學校；這幾筆土地周邊僅有零星住宅與廠房，生活機能尚未進駐，投資人應是具有地緣關係的本地買盤，打算規劃自用住宅。
洪佩君指出，新林段的標脫抵費地在林口高中附近，已有小型生活圈成形，共吸引4組買方搶標，最後由鬆芝建設得標，顯示建商對周邊生活機能的重視。