零售店面市場 期待「振興五倍券」注入利多

疫情影響臺北東區忠孝商圈方面店面空置率居高不下,攀升到15.1%。(圖/蔡惠芳攝)

臺灣疫情管制於七月底降級鬆綁,民衆外出消費意願提高,加上節慶效益挹注,零售營業額逐漸回溫;值得期待的是,期待「振興五倍券」正式上路,不動產市場專家指出,期待振興券啓動後,爲零售店面市場注入利多,其利多效應,頗被期待,應可望彌補第二季受創的缺口

戴德樑估價顧問服務部最高主管薛惠珍董事5日表示,臺灣疫情管制於七月底降級鬆綁,民衆外出消費意願提高,加上節慶效益挹注,零售業營業額逐漸回溫。

薛惠珍表示,經濟部統計至2021年8月,綜合零售業營業額爲8282億元,因去年振興券發放基期較高,與去年同期相比,綜合商品零售業營業額年減1.2% ;百貨公司營業額營收年減7.6%;超級市場與量販店因適逢中元節採購旺季,營業額分別年增8.8%及3.6%;便利商店營業額則年減1.0%。

薛惠珍表示,疫情自八月雖見趨緩,然商圈人流停滯,各商圈租金持續下探,尤以西門商圈影響甚鉅,指標性店家肯德基臺北峨嵋店」及「星聚點西門館」於本季相繼撤出,該區店面空置率高達22.1%。而且租金跌幅,都在20%以上。

東區的忠孝商圈方面,零售活動也相對萎縮不少,店面空置率也居高不下,攀升到15.1%。

只有中山南京商圈,空置率低於10%,來到6.6%。

薛惠珍表示,因應疫情趨緩,管制措施逐步鬆綁,政府將於第四季推出「振興五倍券」鼓勵民衆消費。配合振興計劃商家相繼推出優惠,再加上適逢第四季爲年度優惠季,從網路購物節至百貨公司週年慶,促銷活動接力賽有望迎來民衆消費迴流,提升零售營業額,以彌補第二季及第三季的虧損業績