六都前2月買氣暢旺 臺北市交易量強勢回穩年增1成5
▲許智堯則指出，臺北市近二年在政策影響下，房價到達相對低點，尤其精華區一旦到達相對低點，換屋族購屋意願大增。（圖／記者張一中攝）
六都地政局今（1日）公佈2月建物買賣移轉棟數，相較於上月，六都皆呈現萎縮趨勢，減幅31.6%～50.2%。不過若以今年前２月總計觀察，六都較去年同期皆呈現正成長，增幅爲0.3%～32.2%，其中以臺南市增加32.2%最多、臺北市15.1%居次。
2月各都建物買賣移轉棟數，臺北市1,344棟，月減42.6%、年減6.7%；新北市2,768棟，月減43.7%、年減11.9%；桃園市則是1,930棟，月減34.4%、年減3.4%，臺中市2,013棟，月減50.2%、年減18.2%；臺南市爲1,359棟，月減31.6%、年增25.3%；至於高雄市移轉量1,899棟，月減39.2%、年減11.3%，除了臺南市年成長以外，其他五都皆呈現萎縮。
往年1～2月地政登記受到農曆春節及228連假影響，導致工作天數減少，移轉量顯得冷清，不過若以前兩月合併觀察，各都都是量增格局，以區域表現而言，臺南市前2月交易量增加最多32.2%、其次爲臺北市年增15.1%，而總交易量則以新北市7,684棟表現最亮眼。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，全臺房價最高的臺北市今年前2月交易量強勢回穩，較去年同期增加15.1%，交易量前三名分別爲內湖區、中山區、大安區。全國不動產大臺北區經理許智堯則指出，臺北市近二年在政策影響下，房價到達相對低點，尤其精華區一旦到達相對低點，換屋族購屋意願大增。
至於新北市、桃園市及臺中市重劃區遍地開花，不僅新成屋交屋量大，房價平實，中古屋買氣也相當暢旺，加上重大建設陸續完工，包含：新北市環狀線、臺中捷運綠線等，磁吸鄰近區域民衆購屋，春節前後看屋人潮比去年同期增加三成。
張瀞勻表示，在Fed緩步升息立場不變的情況下，預料今年將有通膨效應、萬物齊漲，加上全球肥咖條款實施之下，資金可望持續迴流臺灣，且短期而言，房市利空消弭，各方對於房市多爲中性態度，預估這波買氣會延續到全年。