龍年明星學區夯！ 北高雄「鑫巨蛋3期」上看5字頭

南部建商天玉集團在高雄市左營區推出「鑫巨蛋3期」，瞄準換屋族，主打雙學區。（柯宗緯攝）

天玉集團推出「鑫巨蛋3期」住宅大樓，天玉集團執行長黃文柔（右），天玉集團總經理黃勁嘉（左）姊弟出席動土。（柯宗緯攝）

臺灣少子化成了國安問題，不過明年是龍年，預估新生人數將有一波成長，明星學區話題受到關注，家長渴望幫孩子搶進總量管制學校窄門。南部建商天玉集團在高雄市左營區推出「鑫巨蛋3期」，瞄準換屋族，主打雙學區，讓孩子9年一貫從國小讀到國中。

「鑫巨蛋3期」近日動土，基地總面積約1020.25坪，位於高雄市左營區曾子路與文水路，基地三面臨路，交通鄰近國道10 號、左營高鐵站，周圍生活圈包含高鐵商圈及巨蛋商圈。

天玉集團龍騰建設執行長黃文柔指出，該基地於2年以12億購入；產品規劃爲3～4房、地上層分別是17層及24層AB兩棟、地下層爲3層，店面10戶、住戶131戶，合計141戶，預計坪數規劃爲34～59坪鎖定換屋族羣，採先建後售模式開發。業界推估4年後完工，每坪上看5字頭。

黃文柔表示，受少子化影響，越來越多家長更注重孩子的教育環境，更會將學區列爲換屋的條件之一，基地正面對左營國中及新光國小，2所學校學區面積破萬坪，因此「雙學區」成爲一大亮點，9年一貫的理念，讓孩子可以在熟悉的環境學習成長。

黃文柔提到，近年缺工嚴重、原物料價格上漲、今年上半年的連續升息、平均地權上路，直到下半年的暫停升息、新青安房貸推出，爲寒冷的房市注入一股暖流。