樓市成交量 上海急跌8成

儘管中國指數研究院公佈的樓市交易資料成交量仍續走高,但據大陸媒體報導,受各類調控政策疊加影響北京上海廣州等一線城市的樓市成交量正在大幅萎縮,部分城市下跌幅度甚至達8成,房價下行壓力逐漸累積。

受房產稅和限購政策衝擊,上海新建商品房住宅市場成交量萎縮十分明顯。根據上海官方數據顯示,截至2月27日,上海新建商品住宅成交面積僅爲19.7萬平方米,與上月相比跌了81%。

被稱爲「最嚴限購令」的北京版限購細則,也對北京房市打擊不小。根據北京市地產交易管理統計數據,累計至2月24日,北京市一手住宅成交2535套,與上月相比少了72.39%。

儘管廣州版的「新國八條」政策從2月25日纔開始實施,但市場整體觀望氣氛仍導致樓市成交量被「腰斬」。根據廣州市國土房管局陽光家緣網籤數據顯示,截至2月26日,廣州新建商品房住宅網籤面積約36.67萬平方米,較1月分下跌約50%。

對此,中原地產市場總監世界表示,未來短期內樓市成交將持續低迷,房價也不會有太大變化,且開發商不會輕易降價,只有成交持續低迷纔有可能帶來大範圍的價格調整。