陸待售商品房面積1.9億平米

大陸全國空置住宅是否如媒體高達6540萬戶?大陸國家統計局前天公佈數據,指出全國商品房待售面積爲1.92億平方米,其中住宅面積1.06億平方米,若以每戶100平方米計算,待售住宅戶數約100萬戶。此數據僅反映待售商品房數量,未加入已售出部分,空置數量多少仍是個謎。

國家統計局於4日晚間,在網站上公佈2005年以來,全國房地產企業商品房待售情況,以及2009年全國房地產企業商品房竣工、銷售和待售情況。數據顯示,至2010年6月底,全國商品房待售面積一共爲1億9182萬平方米,其中住宅面積爲1億646萬平方米,若以每戶100平方米計算,待售住宅戶數約100萬戶左右。

開發商庫存很正常

早在今年3月份,有大陸媒體報導指出,國家電網公司在全國660個城市調查顯示,高達6540萬戶住宅電錶連續6個月讀數爲零,這些空置房足以供2億人居住,不過最後國家電網公司出面證實假消息

中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示,開發商有一定庫存是很正常的,因爲蓋好的房子不可能一下子就賣光。不過,商品房待售面積跟住房空置面積是兩碼事,他說:「與公佈商品房待售面積相比,更重要的是瞭解一下民衆手裡有多少空置房,比如沒賣掉或沒租掉的,媒體熱炒的6540萬戶空置房是絕對不靠譜。」

早就應該做住房普查

對此,國家統計局迴應道,商品房待售面積不等於住房空置面積,國際上通用的房屋空置率,指某一時點上所有空置房屋面積,與全部房屋面積存量之比。所以不便用商品房待售面積計算房屋空置率。準確的房屋空置率數據,有待全國住房普查或含有相應住房信息人口普查

中國房地產學會副會長陳國強指出:「住房普查早就應該做了。80年代的時候做過一次住房普查,但此後20多年一直未做新的住房普查。如果我們對民衆的住房情況都不瞭解,那又該如何出臺調控措施呢?比如說房產稅。」