陸國強：商業地產需要順應消費主體需求的變化 | 觀點年度論壇

2024觀點年度論壇·現場快訊：4月2日，觀點機構主辦的2024觀點年度論壇在廣州正式召開，會議主題爲“信心的週期”。

在以“信心的週期”爲主題的研討會上，第一太平戴維斯中國區戰略顧問中心成員廣州策略顧問部負責人陸國強表示：商業地產開發運營公司都需要順應消費者、居民以及各方面消費主體需求的變化。

陸國強表認爲，有幾個趨勢和消費需求需要捕捉，一個是對綠色建築、生態化的住宅和園林的需求，第二個是隨着現階段的科技發展，包括互聯網、物聯網的應用，第三個是物業管理方面，未來住宅的銷售不單純是一個水泥空間載體的交付，更加重要的是這樣一個小區裡面的物業載體。

對於商業地產，陸國強則認爲，商業地產的投資開發主體應該更加註重商業地產開發的形態和環境。

對現在的消費者來講，對商業場景的需求越來越多元化，現在更加有內涵和特色的街區商業，包括一些舊的廠房或者舊的建築改造的老瓶裝新酒的街區，更能滿足一些年輕人多樣化的需求，同時迸發他的消費活力，包括充分發揮品牌主理人的才華和經營的優勢。