率全臺之先 新北評鑑包租代管業者

新北市府率先全國辦理包租代管租屋服務事業評鑑,透過良性競爭提高服務品質,共同創造資訊透明的健全租賃市場。(新北市城鄉局提供/陳慰慈新北傳真)

新北市政府自2018年起辦理包租代管,迄今已協助媒合逾4000戶弱勢租屋,並與中央合作提供1.1萬戶包租代管租屋服務。爲提高包租代管服務品質,更率先全國辦理包租代管租屋服務事業評鑑,透過良性競爭提高服務品質,由兆基管理顧問有限公司拿下甲等獎項優良廠商並獲頒獎狀。

新北市城鄉局表示,新北市社會住宅包租代管計劃自2018年開辦,第1期試辦計劃媒合1066戶租屋,第2期計劃提升至1797戶,而第3期計劃開辦至今持續成長中,共協助媒合逾4000戶弱勢租屋,也與中央合作提供1.1萬戶包租代管租屋服務。3期共委託3家業者包租代管。

城鄉局進一步說明,包租代管是希望透過政府扶持指導租屋服務事業,改善租屋市場長期地下經濟環境,委由業者協助,解決民衆租不到、租不起、租不好的問題,共同創造資訊透明的健全租賃市場。

城鄉局指出,爲確保租屋服務事業業者的服務品質,率先全國邀請相關領域專家學者擔任評鑑委員,針對新北委辦廠商的行政組織及經營管理、居住協助及專業服務、委任事務執行情形、改進創新作爲等4大類別13項評鑑指標,評鑑結果可供民衆參考選擇。

城鄉局表示,參與包租代管計劃的房東,可獲得房屋稅、地價稅及所得稅的「3稅減免」,以及修繕費、保險費、公證費的「3費補助」,還有租屋服務事業業者協助處理管理等項目的「3年免費服務」;房客則可以以市價8折或9折承租,弱勢戶可享有租金折扣最高每月7200元,並可由業者協助擇優申請租金補貼方案。

有意參與的房東、房客可透過電話聯絡協助辦理包租代管的業者,或至新北市府1樓西側包租代管櫃檯洽詢;有租屋需求的房客亦可至591社會住宅專區找尋合適的物件。

新北市議員呂家愷認爲,包租代管除可解決現行住屋需求等相關議題,更重要的是落實居住正義,讓房東與租客能夠達成雙贏的局面,肯定城鄉局透過評鑑等相關制度,讓包租代管的業者能夠有良性的競爭,讓市民無任何後顧之憂。