陸一線城加碼房市調控

近期大陸房地產市場持續升溫，被視爲房市領頭羊的上海市、廣州市、深圳市等一線城市，爲落實「房住不炒」政策陸續加碼推出房市調控。

證券日報報導，2020年大陸經濟觸底反彈，經歷疫情考驗的房市也明顯升溫。以上海爲例，大陸國家統計局數據顯示，截至2020年12月底，上海新建商品住宅價格月增0.2％，年增4.2％。二手房價格月增0.6％，年增上漲6.3％。

從2020年全年來看，上海新建商品住宅銷售價格指數除了2月、11月分別與1月、10月相比持平以外，其餘月份的新房、二手房價格指數均呈現增長。

中原地產首席分析師張大偉坦言，這一輪上海房價上漲的主因，除了搶買新房潮，以及學區房受到熱捧以外，少數經營性貸款也扮演助攻的角色，如此火熱的行情自會引來官方加碼房市調控政策。

1月21日，上海市住建委、房管局等八個部門聯合公佈「關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見」，試圖從限購、信貸、稅費等多個方面爲該市房市降溫。

對此，58安居客房產研究院分院院長張波表示，上海市推出調控新政，可以視爲對近期上海房市熱度非理性升溫的快速反應，也是後續調控可能持續收緊的訊號。

除上海外，近日網路盛傳廣州市將推新政，個人住房貸款佔所有貸款的比例不可超過2020年全市平均水準，而在此情況下，所有銀行的應對措施是「暫停受理新的貸款申請」。