旅遊寒冬！臺南「六福莊」認賠6000萬收手不蓋了　市府反說有利

▲旅遊寒冬！臺南「六福莊」認賠6000萬收手不蓋了。（圖／取自關西六福莊官網）

財經中心／臺南報導

六福旅遊集團13日宣佈，經過董事會通過決議，終止臺南南山廣場「臺南六福莊」新旅館的開發案。六福集團2014年就投入資源，但評估近期陸客銳減，加上國旅市場衰退，若繼續開發成發大幅增加至超過10億元，回報獲利變數太多，決定以0.6億元賠償金設定停損出場。對此，臺南市府則迴應，撤資案對臺南衝擊並不大。

南山人壽在臺南市開發興建「南山臺南廣場」，原規劃地下2樓至地上12樓建築爲結合辦公、旅館及市場的多功能商業大樓，預計2017年7月動工，2019年完工，並與六福集團合作，經營新旅館，名爲「臺南六福莊」，預定有350間房間，2020年開始營運，順利推出的話，便將成爲臺南最大規模的飯店！

六福集團表示，2014年就開始投入相當資源進行研發，籌劃以六福莊品牌進駐南山臺南廣場，主打「高端休閒飯店」的經營經驗及創新服務產品設計，來爲南臺灣注入新的觀光元素。

然而，近期不可預期市場變化導致未來各項經營環境的不確定性增高，加上成本提高也影響到效益預期，六福指出，考量資源配置優先順序，因此宣佈，自3 月13日日起，終止臺南新旅館開發案。在資源重新調配後，將有效提升中長期現金流量整體獲利。

南山臺南廣場坐落在臺南市西門路、立賢路口，鄰近小北夜市和成工業是，面積1.69公頃。對於六福決定停損收手，是否引發連鎖效應，備受市場同業關注，臺南市府觀光局王時思表示，六福莊投資案的問題不是臺南市旅宿市場的問題，是整體觀光旅宿產業的投資轉向問題。

王時思進一步表示，以臺南市整體旅宿市場而言，六福撤資對臺南衝擊並不大，該案原定近350間房的市場供給量短期內沒有進場，這個占星級飯店幾乎20%的房間量將暫時不會爆增，可以爲臺南的高端旅宿市場爭取到更多時間，讓業者有機會盡快調整腳步。

▼臺南市政府觀光局【針對六福集團擬終止臺南南山廣場新旅館開發案之迴應】全文如下：

近年因應全球旅宿市場轉型，由地產主導市場轉向通路主導市場，加上陸客大量減少來臺衝擊，旅館產業生態面臨調整經營策略考驗，唯有確實掌握需求，提供市場所需之供給的業者，才能確保臺南觀光旅遊市場的市場競爭力。

臺南市政府觀光旅遊局長王時思表示，六福莊旅館投資案的問題不是臺南市旅宿市場的問題，是整體觀光旅宿產業的投資轉向問題。因爲目前全球的旅宿通路纔是主導旅館市場的業主，也就是投資旅館興建已經不再像過去是一個保證獲利的投資模式。旅館經營的困難度在於能不能有效地掌握全球國際訂房通路以穩定的經營住客羣。因此在旅館投資案上投資人會比以往相對更加保守。而這對旅館業的整體市場來說，反而是一個重新思考旅宿市場供需、調整腳步的機會。

王時思局長進一步表示，以臺南市整體旅宿市場而言，這次六福集團的撤資案，對臺南的衝擊影響並不大，如該案原定近350間房的市場供給量短期內沒有進場，這個占星級飯店幾乎20%的房間量將暫時不會爆增，可以爲臺南的高端旅宿市場爭取到更多時間，讓業者有機會盡快調整腳步，準備好自己的產業轉型，以適應接下來的全球觀光產業市場變遷的考驗。而從合併以來臺南市旅客成長幅度大約維持穩定每年成長10%（除了登革熱年爲負成長），但去年則成長5%，顯示成長速度有趨緩，大環境的確在轉變，需要努力拓展新的觀光客來源，但目前悲觀還太早。