買房代書暫收20萬!他驚呼太貴「會不會作假?」 網怒了:沒禮貌

光是契稅就要6%,房子總價越高雜支越貴。(示意圖記者陳筱惠攝)

記者黃可昀綜合報導

買房不只頭期款,還要留裝潢傢俱家電、稅金費用,其中光是契稅、規費等雜支就佔了上萬!一名男子近期買房,請來代書幫忙處理稅務結果對方暫收了20萬,由於金額比他預想的還要多,擔心自己被騙,於是上網發文過來人「代書收20萬」合理嗎?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,「房屋代書、契稅那些等等雜項,請問大概會落在多少左右?」因爲代書日前跟他收了20萬,用來支付買房的稅金部分雜支,流程完畢後多的會再退還,不過原PO覺得20萬太貴,雖然代書說會列明細,載明每一條細項花費,但他擔心會被「作假」,好奇20萬到底合不合乎行情

據瞭解,只要不動產轉移就需要課稅,包含契稅6%、印花稅0.1%、地政士代辦費(含買賣登記費、規費、書狀費)以及萬分之6的履約保證專戶手續費,以上費用不含仲介費2%,代書算完後會列出明細給客戶看,每一筆支出都清楚透明。

預售屋、高總價物件雜支都很貴。(圖/翻攝自買房知識家)

網友留言,「買房我的抓4萬耶,多退少補」、「預售屋都是十幾萬起跳,只是也退回蠻多的,屆時剛好可繳前面幾期房貸」、「新房很多契稅都超過十萬」、「我們的+代書費9萬多元」、「我朋友是18樓的大樓,她準備20萬」、「新成屋契稅比較高,但是都會有收據不用擔心,這個無法作假。」也有人替代書說話,既然選擇找專業代辦就要相信對方,「這樣的言論我覺得不適合~代書是專業的!哪有什麼可以做假?稅收嗎?爲了一點錢做假據!不相信自己去辦!很沒禮貌!」