買房送住宿 馬國新建案瞄準海外投資客

馬來西亞房產業者發佈要在吉隆坡雙子星大樓市中心狂推10個新建案,並祭出訂房就送Bestwestern飯店5年25天免費住宿投資客招手。(照片提供:臺灣房屋

馬來西亞近期各家建案與投報率表

近年馬來西亞成爲國內外房產的熱門投資標的,馬來西亞房產開發商也看準臺灣、中國大陸日本香港置產、投資客消費力,不但宣佈要在3年內于吉隆坡市中心搶蓋10個新建案,保證出租報酬率6%外,現在還拿出1億元與高級飯店合作打出「買房送住宿」優惠,只要訂房就送5年共25天的免費飯店住宿,總價值最高25萬元。

學者提醒有意投資民衆還是要注意業者開的房價是否合理。淡江大學產經副教授莊孟翰指出,海外買房還是要看「合理價位」。所謂6%投報率,往往是未扣掉當地稅費成本、以及賺錢匯回來的手續費費用,全算進去通常要再扣掉2個百分點。「建議在吸引人的優惠之下,還是要仔細算清楚。」

馬來西亞近年大推「第二家園計劃」,只要外國人到該國置產投資,就可以拿到10年居留權。馬來西亞地產開發商M101創辦人兼執行董事拿督葉廷浩表示,馬國房價相對他國仍低,公司將在吉隆坡雙子星大樓到巴比倫廣場的所謂「金三角地帶,3年內推出總值300億的10個新建案,每個建案共約有150個物件。目前第一個建案Dang Wangi已經完售,臺灣客就佔3成。

第二個建案 Bukit Bintang正在銷售中,可以做商鋪住宅使用。第二個建案共約150個物件,坪數從15~50坪,每坪喊價在55萬左右,總價在800萬~3000萬之間。

葉廷浩並宣稱,拿出1億元預算與高級飯店Best Western合作推出「買房送旅遊住宿」優惠方案,只要消費者訂房,M101就送每年5天、連續5年的免費住宿。

臺灣房屋則力推馬來西亞最南端柔佛州伊斯干達經濟特區房產,目前代銷當地建案「The [email protected]」,每坪在27到32萬之間。