邁入傳統購屋旺季 第一波買氣集中臺中市

▲今年10月中古屋買氣普遍較上月增加。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育綜合報導

進入年底傳統購屋旺季整體房市買氣熱絡,各家房仲統計內部10月份全臺交易狀況,普遍較上月成長4~10%,其中又以新北臺中區域成長幅度最高。顯示到了年底購屋旺季,不少民衆期望在農曆年前入住,民衆購屋信心轉趨樂觀,購屋意願增強,讓10月房市旺季小幅成長。

根據永慶房產集團研展中心統計,全臺10月份交易量較9月增加10%,與去年同期相比,全臺交易量增加22%;而各都會區房市交易量,北市較上月增加15%最多,其次爲新北和臺中都成長12%,各主要都會區都呈現上揚趨勢

永慶房屋業管資深經理謝志傑表示,時序進入年底購屋旺季,民衆期待趕在農曆年前入住,剛性需求買盤出籠,加上近期房價平穩,買賣雙方價格認知差距縮小,置產投資需求近期也有活躍跡象。民衆看屋意願高,出價意願也有1成左右的提升,顯示只要價格認知拉近,成交機會就增加,加上年底購屋旺季加持,房市交易還有機會擴量成長。

至於中信房屋10月整體成交較上月成長4.3%,但是較去年同期減少5.1%,其中臺中市的月增以及年增率雙雙上揚,分別成長18.8%、11.3%。中信房屋總經理世宗表示,主要是因臺中在上個月表現不佳,而10月則回到交易的水平,讓交易量有明顯的成長差異

臺北臺南在月增及年增率呈現下滑,張世宗指出,10月份幾乎沒有影響房市的負面議題,僅有雙十連假稍有影響這幾區的交易狀況,目前唯一的變數就是總統大選,不過到目前爲止影響似乎沒有預期的大,現階段區域市況波動都屬正常現象,交易面並無過大的負面變化

臺灣房屋整體交易量月增7.8%、價增1.5%,其中又以臺中交易量月增11.5%、價增3.4%最多。臺灣房屋十一期燊鴻加盟店店東卓怡宏認爲,臺中房價親民,水湳經貿園區利多帶動,周邊「綠美圖」、「經貿展覽館」、「中科橋」等大型建設不斷,對周邊房市有極大助益,而30日臺中市政府土地標售市場反應也相當熱烈,也凸顯中長期市場需求動能仍強,臺中房市到今年底應仍會持續熱絡。

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