買預售屋「比鄰棟頂樓高1層」開窗卻傻了! 網曝陷阱:至少要高3層

棟距過窄會影響到採光。(示意圖/pakutaso)

記者黃可昀綜合報導

建築棟距直接影響到採光與通風問題,有些人買在臨大馬路學校附近就是爲了享受永久棟距,或是儘量比周圍建築還高的樓層。一名網友透露,他當初買這間預售屋時,特地挑比臨棟頂樓還高1層,解決棟距過窄的問題,怎料房子蓋到高樓層後,他才赫然發現「我那層剛好窗外正對着鄰棟水塔」。

原PO在PTT表示,這間預售屋棟距僅有3米,低樓層住戶開窗就會看到隔壁棟,通風、採光、隱私都大打折扣,幸好臨棟蓋得不高,他只要買高於臨棟頂樓就能解決此問題,不過,日前他到現場關心建造進度時,突然發現他買的那一層正對鄰棟水塔,目測水塔體積寬和高都5公尺,「這樣採光會受很大的影響嗎?」

▲屋突有6米或9米的限制。(示意圖/記者湯興漢攝)

他透露,鄰棟水塔「不是那種銀色圓柱體的,長的比較像屋突」,不會有反射陽光的問題,但多少會遮擋到光線居家採光可能受影響。據瞭解,屋突限制分爲6米和9米,最小爲25平方公尺,最大不能超過建築面積的8分之1,有些住戶可能會將屋設計爲露臺、擺放水塔等等,所以原PO當初只買比鄰棟頂樓「高1層樓」是有風險的,要是隔壁有蓋屋突,他看出去的視野還是會被擋住。

網友迴應,「屋突法規上限就是9米,只高一樓你躲不掉的」、「最好比鄰棟高三樓以上,有些社區還有避雷針」、「採光影響還好,就影響視野」、「採光還是比低樓層好,至少窗戶上半部還有光線進來。」