貿易戰害陸資斷炊 東南亞房市掀泡沫化隱憂

泰國觀光產業相當發達,也有不少民衆在泰國買房置產。(中新社資料照)

陸美貿易戰尚未休兵,各國企業爲求避險相繼轉往東南亞新廠,進而帶動當地房市發展。但日媒提出示警,東南亞住房辦公空間已陷入供應過剩情形,加上外資資金穩定性生變,就連陸資也開始撤退,令當地房市浮現泡沫化隱憂。

根據《日經新聞報導,近期東南亞國家掀起一波超大型的建案熱潮,包括在泰國曼谷市中心出現造價39.5億美元的史上最大民間建案,以及「One Bangkok」開發案將建造5座辦公大樓,5座豪華飯店、3棟豪宅印尼雅加達也斥資196億美元興建當地史上的最大房地產建案,然而值得關注的是,東南亞房市已開始出現過熱,甚至景氣下滑的跡象

報導指出,東南亞主要國家當中,約半數的國際房地產業者認爲房市景氣正在下滑,辦公室閒置率也飆高,統計資料顯示,大馬行政區布城商辦閒置率達歷來最糟的57.6%,吉隆坡達23.5%,雅加達也在25%左右,泰國房市部份,第2季新屋銷售率15.7%創下歷史低點

東南亞房市正面臨泡沫化隱憂,報導提及,去年陸美貿易戰開打,全球房地產市場受到嚴重衝擊,陸資已不如過去穩定,曾佔逾40%外資比重的陸資已開始撤退。

日本房市專家熊本真裡表示,全球房市在資金穩定性生變情況下,全世界建案規模越變越大,泡沫化的機率也升高。