美國房貸利率又創50天以來新低! 高端價格帶活躍

美國房貸利率再創新低。(圖/pixabay)

記者張靖榕綜合外電報導

美國房屋抵押貸款利率在近幾個月內屢創新低,上週再次突破新紀錄,刺激更多人申請再抵押,但這點對買家來說並沒有增加太多動力

綜合外電報導,51萬400美元(約新臺幣)以上價格的房屋,合約平均30年期固定利率從3.05%下降至3.01%,首付20%的貸款則從0.52下降至0.37。根據抵押貸款銀行家協會 (Mortgage Bankers Association,MBA)統計,對每週更新利率最敏感的抵押貸款申請量,在一個禮拜內增加了8個百分點,相較去年同期則增加了50個百分點,而這是自8月中旬以來抵押貸款申請的最高點

申請房貸購屋筆數則在一個禮拜內下滑2個百分點,不過相較同期仍成長21個百分點。MBA經濟學家喬坎(Joel Kan)指出,首購族進入房市的比例已經出現衰退現象肇因待售房屋的供應減少,還有經濟與疫情影響,「較低的價格帶成長正在放緩,讓平均貸款餘額有逐漸上升的趨勢。」

由於房市高端價格帶的交易活躍,平均貸款規模則再度出現增加趨勢,來到平均37萬1500美元。房貸利率自本月5日開始出現微幅上漲,但因爲總統川普再次宣佈暫停與民主黨新一輪紓困方案談判,導致利率可能再度下探。《每日房貸新聞執行長格拉罕(Matthew Graham)指出,債券市場的可以看做利率變動的相對指標,而當前因爲房貸低利率關係股市震盪而債券有上漲趨勢。