沒那麼好賣!韓國瑜南港豪宅 屋主轉手賠千萬

南港區「日升月恆」。(圖/記者陶本和攝)

記者張菱育臺北報導

高雄市韓國瑜,在2011年、也就是出任北農總經理前一年時,曾組團出手訂下當時被譽爲「南港第一豪宅」的「無雙」(後改稱日升月恆),總價高達近7200萬元,但是因有資金需求,不惜認賠脫手。

據瞭解,韓國瑜在2015年底時,以總價約6950萬元、每坪83萬元,轉賣給一名北部醫學中心醫院的孫姓名醫,賠售了約200萬元左右。

該豪宅位於臺北市南港區經貿二路235巷內規劃地上21層、地下3層的住宅大樓,於2011年預售、2014年完工交屋屋齡已有5年。名人住戶包括前國民黨政策執行長蔡正元夫婦演藝圈則有黃國倫夫婦、寇乃馨夫婦,以及藝人許傑輝彭佳慧翁家明等在此置產

根據實價資料,「日升月恆」預售時,高樓層成交單價多在9字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬,不過今年行情已落在73~79萬元之間,總價約在7000萬元以下。

觀察南港豪宅日升月恆交易,今年共8筆交易,不過仍有4筆賠售,其中賠售金額最高的是今年5月,4樓屋主原本在2014年以8808萬元取得,不過今年6998萬元賣出,共賠了1810萬元,而其餘3筆,分別賠售715萬元、1037萬元和1212萬元。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少投資客當初看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,而2014年之前房市仍爲多頭市場,預售價格普遍都不低,原名「無雙」的「日升月恆」行情「坐八望九」,總價上億。

不過張旭嵐指出,該社區屋後遇上房市轉向,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,屋主多半會選擇降價賣,加上「日升月恆」還傳出住戶與建商公設上的爭議,因此近年不少屋主賠售出場。

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