美 PCE、成屋銷售等數據公佈 市場預期 Fed 6月才降息
美國去年12月PCE物價指數年增長2.6%,連續第三個月升溫,也比去年11月2.4%更見增長。另外,核心PCE物價年增長2.8%,也同樣些微回升,代表目前通膨僵固性未見鬆動,另外這次個人支出月增長0.7%,主要非耐久財消費加速增長1%所推動,也大於個人收入月增長0.4%,代表消費者除感覺物價僵固也同步對上漲物價感受到壓力。
展望未來,國內大型法人機構指出,通膨年增長自2024 年9月以來,持續朝遠離FED長期目標2%方向攀升,因此消費者收入未來仍不足應付僵固物價趨勢,也引導FED仍將暫停降息直到6月左右的市場預期、維持基準利率在4.25%至4.50%間的暫停降息策略。
另外,美國去年12月成屋銷售月增長2.2%,爲連續第三個月上升,不過以2024整年度成屋銷售424萬戶,仍是1995年以來表現最差年度,主要受到成屋售價中位值年增長6%來到40.44萬美元高房價衝擊外,也面臨高達6%高房貸利率的衝擊,代表目前成屋房主仍不願掛牌出售房屋、放棄較低房貸利率。
展望未來,目前成屋庫存仍較去年11月下降13.5%,庫存緊張導致房屋價格居高不下,其中東北部地區領漲近4%,也由於成屋銷售占房地產市場銷售量高達90%,因此即使未來FED放緩降息步調,受制於庫存相當緊張,未來成屋銷售情勢短期再見增長攀升機率仍高。