民團拋5大社宅訴求 黃珊珊允諾8年5萬戶、避免一市兩制

無黨籍臺北市長參選人黃珊珊26日針對臺北市社宅政策發表白皮書,並與社會住宅推動聯盟代表進行意見交流。(鄧博仁攝)

九合一選舉倒數2個月,社會住宅推動聯盟近日拋5大政策訴求要問6都候選人,臺北市長參選人黃珊珊26日指出,當前臺北市、中央興辦社宅規畫戶數落在3.5萬戶,她將透過EOD改建、開發利得回饋等方式,達成臺北市社宅住宅5萬戶目標,並建立社宅輪候名單,同時致力改善地方中央社宅營運一市兩制的情況。

黃珊珊上午舉行臺北市社宅政策交流會,現場邀來社會住宅推動聯盟成員Ours秘書長彭揚凱、臺灣社會福利總盟秘書長孫一信等人列席。彭揚凱提到,臺北市社宅正面臨3大挑戰,包括社宅能否持續興建、如何永續營運及長期投資,無論政黨如何輪替、市長如何改選,都要延續既有政策繼續推動社宅興辦。

接着住盟代表提出5大訴求,包括承諾續建社宅並提出任內興辦目標和政策,都市開發利得應回饋社宅,同時以收入作爲可負擔租金基準,向中央要求補助社宅租收與成本的差額,避免使用身份別作爲基準,同時地方中央社宅營運不能一市兩制,而社宅入住機制也該採輪候制而非抽籤制。

黃珊珊以前臺北市副市長之姿,強調未來將延續現有政策。當前臺北市已興建2萬餘戶,加上未來市府興辦、中央興辦等社宅量能約能推動3萬5000戶,離公有社宅5萬戶的目標尚缺1萬4054戶。未來5年將優先推動以教育爲導向的都市計劃發展(EOD)改建,每年約1000戶,8年約8000戶。

此外,黃珊珊指出,再加上開發利得回饋,增加都更容積獎勵機制,每年可取得675戶,8年就有5400戶,同時透過盤點閒置公有房舍、市地重劃、區段徵收及捷運聯開等多元興辦社宅,承諾將在選上8年內填補現有空缺,達成臺北市社宅住宅5萬戶目標。

談及社宅一市兩制問題,她認爲,出租金定價成本應做到中央、地方一致化,並加強自主管理,興辦時先討共同規格與設計,降低營運、興建成本,申請方式和程序也不需舟車勞頓,也歡迎中央興辦的社宅交由北市住都中心管理,能節省很多人力。同時入住社宅將以輪候製取代抽籤制,建立社宅輪候名單(waiting list)。

最後她也補充,許多年輕人反映社宅住6年就必須走人,成爲臺北過客,她便提出「未來宅」概念,除作爲都更的中繼宅、全齡宅外,還能以租轉購,若青年長期承租達一定年限,並提交社區參與及貢獻度爲評選指標,符合資格即可將已繳租金全額轉爲頭期款,認購未來宅房屋地上權,不過這是20年後的事情。