民衆對打炒房無信心 僅5.3%預期房價跌幅超過3%

國泰金最新經濟信心調查,6成民衆認爲未來半年房價將漲逾10%。(圖/記者李毓康攝)

記者陳依旻/臺北報導

政府加重手打炒房,但民衆還是對抑制房價沒有太大信心,國泰金今(23)日發佈國民經濟信心調查,本次調查結果顯示,民衆看漲未來半年居住地房價的比例大幅增加,63.8%民衆預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%,其中,高達11.9%認爲會大漲超過10%,僅5.3%的民衆預期房價跌幅超過3%。

中央銀行上週四召開今年首場監事會總裁楊金龍宣佈加碼房市信用管制,將公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成;自然人購置住宅貸款第3戶由6成降至5.5成,並新增第4戶以上貸款最高成數,由6成降至5成;豪宅貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新增工業區閒置土地抵押借款,限制最高貸款成數爲5.5成,爲去年12月8日以來,第二波選擇性信用管制。

但國泰金調查顯示,民衆看漲未來半年居住地房價的比例大幅增加;觀察去年3月調查結果,30.7%的受訪民衆感受到居住縣市房價會漲超過3%,其中僅4.1%覺得將超過10%,但今年3月,63.8%受訪者認爲居住地房價在未來半年內將漲超過3%,覺得會超過10%的民衆從4.1%攀升至11.6%;另外,僅5.3%的民衆預期房價跌幅超過3%,遠低於前兩次調查,尤其和2020年(27.3%)相比,減少22個百分點。

不過,調查結果也顯示,國內疫情趨緩,近九成民衆預期今年經濟成長可保2,景氣復甦下民衆認爲通膨溫和。主計總處估計2021年經濟成長4.64%,通貨膨脹率1.33%,但國泰金本月調查結果顯示,民衆對於2021年臺灣經濟成長率的平均預期值爲3.3%,逾5成民衆認爲今年經濟成長率會達到3.5%以上;對2021年平均通膨預期值爲1.42%,預期今年通貨膨脹率介於1到2%的民衆比例爲77%。