民衆挑房貸 最在乎利率

第一銀行和臺灣房屋舉行「2020房貸大調查」，瞭解民衆的房貸經驗，購屋者表示，挑選房貸的優先條件，高達88.9％的人最在意「房貸利率低」，其次爲房貸成數（50.1％），以及手續費（48.6％）。今年降息後，51.8％的人有增加購屋或換屋意願，其中包括22％的民衆已有房，但仍想再買一間。

房貸大調查針對購屋族和銀行用戶瞭解貸款經驗，有51.9％的人對於申貸過程中各銀行「房貸專案比價」感到最困擾，其次覺得「利率太高」（43.7％），對「可貸的金額不滿意」（28％）。受調查者中，有七成以上年收入在百萬元以內，不過有45.9％的申貸者，房貸月繳金額控制在月收入的三成之內，而有超過10.5％的人月繳金額超過收入的一半以上。

第一銀行表示，協助青年族羣完成購屋夢想，配合政府推出「青年安心成家貸款專案」，目前利率僅1.19％，大幅降低首購族的貸款負擔，民衆只要年滿20歲以上，本人和配偶及未成年子女名下都沒有自用住宅即可申請。一銀更提供購屋民衆「加值型信貸」服務，提高可貸金額供房屋裝潢及購置家電使用。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價所得比仍高，小資族想買房，多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃，建議首購族購屋不求一次到位，可以近十年的個人財務能力和家庭需求爲優先考量。

張旭嵐表示，青年安心成家貸款須向公股銀行申請，且有上限800萬元，若貸款金額超過，仍得向銀行另外貸款，而各銀行鍼對薪轉戶、百大企業員工，或是特殊專案客戶會提供條件優惠的專案，建議可以先向往來互動較多的銀行諮詢，更具貸款優勢。