明訂淡水竹圍天際線 市都委會審議通過

明訂淡水竹圍天際線,市都委會審議通過。(新北城鄉局提供/葉德正新北傳真)

淡水竹圍地區背依大屯山面朝淡水河景觀優美,但現行建物限高缺乏明確依據,政府建商認定常出現爭議,新北市啓動建築高度評估計劃,針對156處街廓明訂各街廓建物天際線高度,最高海拔145公尺,日前通過市都委會審議,後續將辦理髮布實施。

過去規定,自淡水河對岸八里觀看,山坡地建物至少保留後側大屯山自然天際線20%高度不受遮蔽,若與周邊建物高度落差太大,可經都設委員會同意放寬。

城鄉局指出,原以八里6處人潮匯集點視角爲判斷依據,但有角度距離等認知不同,造成設計單位制圖落差,引發後續爭議。

市府推動變更淡水(竹圍地區)細部計劃土地分區使用管制要點,直接針對156個街廓明定海拔高度,從最高145公尺到48公尺都有,讓建商不再迷惘,也有效達到維護及提升水岸都市景觀目的