墨爾本市中心酒店式公寓登臺預購

▲澳洲墨爾本麗池．卡登（Ritz-Carlton）六星級酒店式公寓「West Side Place」二期即將來臺銷售，今（1）日舉行媒體說明會。圖（左）爲金石寰宇地產執行長張天立、（右）爲利安環球物業執行董事王俊琳。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

位於墨爾本市中心六星級酒店住宅建案「West Side Place」一期，去（2016）年由金石寰宇地產代理銷售，一推出即造成搶購熱潮，今（2017）年6月再度推出二期，搶先在臺舉辦VIP預購會，每戶總價約新臺幣1,100萬元起，並將與澳洲市場同步開賣。

負責該案銷售的金石寰宇地產執行長張天立表示，墨爾本位於澳洲東南岸，爲澳洲第二大城市，因城市發展完善且教育資源豐富，已連續6年被選爲「全球最宜居城市」，吸引不少各國投資者前進置產。

張天立指出，澳洲在新移民者持續涌入之下，去（2016）年3月人口數正式突破2,400萬人，每年約有60餘萬留學生前進澳洲，也帶來將近200億澳元的收入，相當於臺灣新竹工業園區1年的產值，因此，也使得租屋市場供不應求。

目前墨爾本的房屋空置率平均落在1.5％以下，市中心更經常出現「排隊租屋」的情況。房價部分，根據歷年統計，墨爾本房價每年仍維持10％穩健成長，每7〜10年即翻漲一倍，租金報酬率超過5％。

此次推出的「West Side Place」二期位於墨爾本市中心商業區，步行僅1分鐘就可達鄰近巴士站及免費電車站，爲市區內罕見大面積六星級開發個案，總戶數767戶，規劃1〜2房、坪數約15〜31坪，每戶總價新臺幣1,100萬元起，換算每坪約新臺幣70萬元起，預計2018年底動工、2022年中完工。

利安環球物業執行董事王俊琳則表示，以墨爾本市中心周邊行情觀察，目前平均單價約落在約1萬1千〜1萬3千元（澳幣／平方米），而該案單價約8,000〜9,000（澳幣／平方米），因此價格相對吸引，至於有部分戶數能觀賞海景的住宅單價則落於1萬500元〜1萬1千元（澳幣／平方米）。

該案由香港上市公司遠東發展有限公司開發、金石寰宇地產代理銷售，預計先於6月4日舉辦VIP預購會，並將於6／9(五)〜6/12(一)於臺北世貿一館與澳洲同步開賣，預計全球可售戶數約300餘戶。