萬科召開2020年股東大會 連續29年現金分紅

6月30日，萬科在深圳舉行2020年股東大會。大會審議了2020年度董事會報告、監事會報告、年度利潤分配方案，並表決通過了H股增發一般性授權、迭代非開發業務跟投機制、修訂公司章程等各項議案。

據萬科相關人士介紹，根據本次股東大會審議通過的利潤分配方案，2020年，萬科每10股將派送人民幣12.5元，合計派發分紅145.2億元，同比增長23%。值得關注的是，作爲1991年A股上市的企業之一，迄今爲止，萬科已29年不間斷地進行現金分紅，上市以來累計的分紅金額已達836.9億元，分紅金額是歷年股權融資金額的2.52倍，平均的股息分紅率爲31.8%。

本次股東大會上，萬科首席執行官祝九勝向股東大會彙報了2020年度董事會報告。報告顯示，萬科2020年實現營業收入4191.1億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤415.2億元，加權平均淨資產收益率連續10年超過19%。

據祝九勝介紹，截至目前，萬科已實現了經營性淨現金流連續12年爲正，2020年公司持有貨幣現金1952億元，爲一年內到期有息負債的2.4倍；淨負債率僅18.1%，並保持了連續20年低於40%；國際三大評級機構標普、穆迪、惠譽分別維持萬科行業領先評級。在開發業務方面，萬科繼續保持領先身位，2020年實現銷售金額7041.5億元，同比增長11.6%，同時堅持“開發與經營並重”，在城市更新、TOD等領域經過探索打造了一批標杆項目。在新賽道方面，萬科轉型初見成效，多個新賽道優勢明顯。萬科物業正式向空間科技服務商轉變，面向“社區空間”“商企空間”“城市空間”提供服務，2020年實現營收182億元，同比增長27.4%，過去5年複合增速34%；萬科旗下“泊寓”爲集中式長租公寓服務商，截至2020年開業14.2萬間，全年營收25.4億元，同比增長72.3%，已開業項目整體出租率超過95%；萬科旗下“萬緯物流”累計開業項目建面達700萬平方米，2020年實現營收18.7億元，同比增長37%。

面向2021年，祝九勝指出，公司將繼續鞏固提升基本盤，打造客戶願意買單的好產品、好服務，堅持穩健經營，從以開發爲主轉向開發經營並重，推動科技助力業務，實現有質量發展。

此外，在審議董事會報告基礎上，本次股東大會還審議並表決通過了2020年度監事會報告、2020年度利潤分配方案、關於提請股東大會給予董事會發行公司H股股份之一般性授權和關於提請股東大會給予董事會回購股份之一般性授權等17項議案。

萬科第一大股東深圳地鐵集團董事長辛傑表示：“我是老深圳人，35年來看着萬科從小企業一步步成長爲到世界500強企業。同時，我也很認同萬科的商業模式，尤其是最近提出的‘從開發爲主轉向開發與經營並重’的經營策略。”

萬科董事長鬱亮提出，集團過去在資本市場上累計融資300億左右，目前已累計分紅800多億，還有2000多億淨資產。萬科將在兼顧平衡未來發展需要的基礎上，力爭給股東提供穩定、可預期的派息。未來會努力做得更好，在行動上回應股東的關切。