南沙單價萬元內樓盤僅剩萬頃沙板塊？！細思極恐
本站房產訊 即使近期全國各地樓市調控政策頻出，但現實還總是會讓人大跌眼鏡。
近日本站房產在南沙地鐵站接到一張傳單，上面羅列了不少南沙在售的樓盤及其均價，有且僅有一個樓盤單價在萬元之內，而且這個樓盤是在萬頃沙！
萬頃沙是什麼概念？廣州的最南端，沒有之一。
舉個例子，如果從天河體育西路出發坐車前往萬頃沙的百萬葵園，坐地鐵到蕉門換成公交（節假日旅遊專線），耗時約2小時14分（若沒有專線，耗時更長）；如果直接坐出租車，行程約86公里，耗時也將近2個小時。
如果說南沙是廣州的郊區，那麼萬頃沙板塊就是郊區中的郊區。萬頃沙目前仍處於待開發的狀態，鄉鎮氣息較濃，極其缺乏都市化的生活配套。兩年前，南沙單價萬元以內的樓盤任選；兩年後的今天，想在南沙買萬元內的樓盤，居然只能跑去萬頃沙了？！
南沙房價
暫時看不到下降的趨勢
今天讓你愛搭不理，明天讓你高攀不起，現實總是那麼殘酷。據本站房產數據監控中心統計，
2010年南沙全新一手房網籤均價僅7104元/平；
2011年南沙全新一手房網籤均價爲8606元/平；
2012年南沙全新一手房網籤均價爲8532元/平；
2013年南沙全新一手房網籤均價爲9979元/平；
2014年南沙全新一手房網籤均價爲10492元/平；
2015年南沙全新一手房網籤均價爲10661元/平；
而2016年以來南沙全新一手房網籤均價都穩居在11000元/平以上，暫時看不到房價下降的趨勢。
從整體上來看，南沙今年房價上漲幅度相對較大。如金洲地鐵站旁的某樓盤今年3/4月份報價爲13000-16000元/平，如今報價爲20000元/平；2014年萬科南方公元網籤均價僅8550元/㎡；而近一個月（10.17-11.16），其網籤均價已高達13398元/㎡。當然項目不同期數，不同產品也會有所影響。
生活配套逐漸完善
是影響房價走勢的原因之一
南沙，作爲自貿區、國家級新區、一帶一路戰略重要對接點以及廣州城市副中心，截至目前GDP增速已經連續11個季度領跑廣州，力爭到2020年GDP比2015年再翻一番。
隨着政策傾斜，南沙交通、商業配套、休閒娛樂措施建築等方面近年來均出現了質的飛躍，比如商業方面，跨境電商體驗店如雨後春筍，備受矚目的南沙萬達廣場於2015年年底也正式開始營業；交通方面，南沙是廣州唯一靠海的區域，具有開拓海陸空立體交通的優勢，目前南沙快線已開通，地鐵4號線正常運營，其延長線如火如荼施工中……
與此同時，企業總部逐漸進駐南沙。在近期召開的南沙區三屆人大一次會議上，南沙區區長表示，已落戶南沙的世界500強企業投資項目有68個！
5宗優質地塊待出讓
其中兩宗報價已刷新紀錄
11月廣州全市將有19宗地塊出讓，其中南沙佔了5宗，佔比最大。這也是南沙今年以來首次出讓宅地，將於11月22日和25日正式拍賣，目前各個地塊報價正在進行中。
值得注意的是，11月16日黃閣鎮蕉門島兩宗地塊的報價，已刷新南沙區地價的最高紀錄。其中黃閣鎮蕉門島北側地塊一2016NJY-7報價62310萬元，摺合樓面價6354元/平！黃閣鎮蕉門島北側地塊二2016NJY-8地塊報價59890萬元，摺合樓面價6363元/平！
當前南沙區域最高單價的記錄保持者，是2015NJY-5（自貿區南沙灣區塊海港大道東側地塊）住宅用地，2015年7月碧桂園斬獲，當時摺合樓面地價約6312元/㎡。
如果這5宗地塊最終均高價出讓，那麼還想在南沙購買單價萬元以內筍盤的朋友，只能到南沙十九涌，出海到零丁洋裡嘆零丁了。
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