南市府推囤房稅 擁6戶稅率3.6％

臺南市議員穎艾達利（右）質詢打房政策，財稅局長陳柏誠（左）爆出臺南市2大房東各擁78戶。（程炳璋攝）

臺南市在南科關鍵廠商進駐與擴廠效應下，今年第3季房價持續上漲，買賣移轉棟數超越臺北市，首度成爲六都第一，市府財稅局推動囤房稅打房，向臺南市議會提案修正《臺南市房屋稅徵收率自治條例》，擁有6戶以上的非自用住房者，房屋稅徵收率將提高至3.6％，市府表示，目前全市有2人各擁78戶，另有單一公司擁有178戶，相當驚人。

根據臺南市財稅局提案修正的《臺南市房屋稅徵收率自治條例》，未來擁有6戶以上的非自用住房者，房屋稅徵收率將提高至3.6％，5戶以下2.4％，3戶以下屬自住戶，維持一般的1.2％稅率。

單一法人 查有178戶

臺南市議員穎艾達利7日在議會上質詢表示，臺南市提囤房稅打房，真正受到影響都是多戶持有者，當場詢問財稅局長陳柏誠，臺南市目前擁有最多戶的自然人與法人，名下各有多少戶。

陳柏誠表示，臺南市有2位自然人各坐擁78戶，單一法人（公司）擁有178戶，針對打房訂出的「囤房稅」率調整，預計全市將約3萬3000名坐擁多屋者受影響，至於稅率達3.6％的6戶以上大房東佔0.08％，約400人。

平均住宅單價漲4.7萬

市議員林易瑩質詢表示，擔心這波囤房稅會讓房東提高房租，將增加的稅金轉嫁到房客租金上。陳柏誠表示，出租給房客的房屋，不會計入非自住房屋戶數，房屋稅徵收率僅爲2％，此舉是鼓勵多屋者將房屋作有效利用。另外會請消保官稽查是否有房東提高稅租，將稅金轉嫁房客的情事。

臺南市第3季房地產交易持續熱絡，房價漲幅3成7，買賣移轉棟數6640棟，超過臺北市的6371棟，實價登錄的平均住宅單價從12.7萬元上升至17.4萬元。

臺南市長黃偉哲表示，臺南因工商發展、關鍵廠商進駐南科，第3季房地產交易量持續增加，希望房價跟量不要齊揚，最好是量增加，房價不要漲太多。