南臺灣代銷王 看好今年房市

南臺灣代銷天王、上揚國際董事長林聰麟成立「清景麟教育基金會」，長期投入偏鄉兒童藝術教育。（柯宗緯攝）

南臺灣代銷天王、上揚國際董事長林聰麟透露，2020年總銷532億元、去化5761戶，成績寫下2008年創業以來最高點。2021年更看好房市發展，三大關鍵爲資金多、利率低、臺幣升值，有助買賣移轉棟數再上揚。

他也預測2021年央行堅守低利環境，「鐵板價」1.31％，加上各銀行持續推出優惠利率房貸，自住客進場買房的信心大增。而臺幣升值到27元，也成爲資金迴流最好時刻。

上揚國際建築團隊公司去年全年接案量1000億，銷售532億、5761戶，戶數估計爲全臺最高，而相較2019年338億、3960戶，成長高達57％。

林聰麟表示，去年上揚旗下清景麟、銳揚的自建案，推案總額來到120億元，營收108億元。2021年自建案推案量預計300億元，除高雄50億元外，臺南有150億，另將拓展版圖到嘉義推案100億元。

他分析，2020年房市遇到疫情，及年底政府打房雙重利空，第1季銷售稍微停滯，但到第2季臺灣疫情逐漸控制，房市回溫後爆量，「能超越2019年營收並不意外」。

展望2021年房市，他透露，今年承接30至35個建案，總銷約1000億元。他樂觀看待今年房市會持續穩健上揚，主因有三點：資金多、利率低、臺幣升值。

他觀察，這波資金前進房地產，表現在2020年的房市銷售數字，全臺各案場都賣得不錯，畢竟臺灣人普遍認爲，房地產是資產避險最佳投資項目。