內湖36坪荒地腰斬價法拍 竟扯出彭恰恰、張綱維大債主

內湖文德四小段土地約35.89坪,爲「三溫暖大亨楊振豐所有,近期出現在法拍市場,一拍底價爲2151萬元。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/臺北報導

受遠航董事長綱維涉嫌掏空案牽連,近期他與相關人士名下多筆資產出現法拍市場。位於內湖民權東路巷弄內一筆內湖文德四小段持分土地,爲曾與張綱爲有借貸關係的「三溫暖大亨」楊振豐所有,目前一拍底價2151萬元;另外,天母北路上「富安天母」多達569.27坪的地下商場,也爲張綱維母親許慧娟名下,目前一拍底價爲5億4946萬元。

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根據法院公告,內湖文德四小段土地持分土地約35.89坪,爲楊振豐所有,目前一拍底價爲2151萬元,預計8月10日投標。此案信託人爲張綱維,經查兩者應有債務關係,因此張將此塊土地信託予楊振豐進行處理。

此土地去年11月也曾出現在法拍市場,當時一拍總底價高達4200萬元,不過之後一直至四拍底價剩2150.4萬元,但最後都流標收場時隔不到1年,全案戰法拍市場,一拍底價卻腰斬。寬頻房訊發言人徐華辰指出,該案法院直接以過去四拍底價做爲此輪一拍價格,過去拍賣價格都難以拍出,再加上此案土地僅持分20分之7,研判拍出機會仍不大。

而土地持有人楊振豐,人稱「楊醫師」,爲亞太三溫暖董事長,熟捻黑白兩道以及演藝圈,更曾借貸給藝人澎恰恰、張綱維、臺南擔仔麪女婿周文保等不少知名人士

經查,該土地位於內湖民權東路六段巷弄內,算是市區難見的素地,但據法院筆錄指出,該土地雜草叢生,另有部分土地遭鐵皮屋佔用,此案拍定後不點交。

徐華辰指出,從2018年至今,張綱維與其相關人士、法人約累計共19筆、約64億元的法拍案件,包含雙北市商旅、房產、土地,另也有不少資產集中於人稱爲「八卦山」的淡水小坪頂;其中,最受關注的是共105戶的「環遊郡」與「海景山莊」法拍案,不過該案當時停拍後,目前未再出現法拍市場。

▼天母「富安天母」569.27坪的地下商場,爲張綱維母親許慧娟名下,近期再次出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

標案標售「富安天母」此案拍賣原因爲清償債務,包含共47筆地下建物門牌,另也有321.16坪的持分土地,爲許慧娟名下,不過信託人皆爲張綱維。

法院筆錄提到,5月中旬現場查封時,建物並未有人居住使用,也未有任何裝潢隔間電線水管外露,該案另有地下2層34個車位、地下3層9個車位,除車位部分外,拍定後點交,預計8月10日投標。

過去該案於去年11月也出現在法拍市場,當時一拍總底價約爲5.49億元,最終流標。

法拍達人蘇小強估計,「富安天母」地下商場部分未經裝潢,空置時間已久,若得標後仍需花費心力整理,再加上此案總價較高,因此目前拍次應較少人會入手。

▼張綱維相關人士、法人近期尚待法拍案件。(表/ETtoday彙整

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