內湖高壓電塔拆了！　推升當地房價

▲臺北市內湖區麗山國小內的高壓電塔近日即將進行拆除工程。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

臺北市內湖區麗山國小自1988年成立至今，因操場旁矗立高聳醒目的高壓電塔，30 年來被稱爲「電塔校園」。因此，市長柯文哲拍板移除電塔，今（2017）年8月已完成管線地下化，預定12月將會把電塔上方的鐵架拆除、明年寒假期間水泥地基將全數拆除完成，對於周邊房市來說，也帶來利多。

麗山國小學務主任楊東昇表示，很多家長不希望看到校園有高壓電塔林立，電塔的存在除了有電磁破的疑慮之外，外觀上的負面觀感也是一大因素，因此校方在這幾年透過很多管道積極爭取，終於成功讓電塔順利的地下化。

高壓電塔移除，也將激勵周邊房市。臺灣房屋內科江南店專案經理沈敬修表示，雖然拆除電塔短期來說，並無法立即明顯反映房價，不過就中期來說，房價可望慢慢趨近於碧湖公園的行情，加上電塔地下化措施有其必要性及急迫性，整體來看，長期是樂觀看待。

沈敬修指出，目前麗山國小周邊的公寓行情約每坪45萬元左右；電梯大樓則平均落在60～70萬元。而麗山國小周邊的新案則有「長虹天璽」，成交行情約一坪90萬元，長虹「長虹哈佛館」約60～70萬元。

進一步觀察，距離不遠的碧湖公園房價，由於位於臺北市內湖區內湖路二段上，擁有大湖泊的水景公園，其湖光山色與休憩功能，使得周邊住宅相當搶手。沈敬修舉例，像是新成屋「樸山水澗」實價登錄約來到120～130萬元上下，「碧湖畔」成交行情約150萬左右。

沈敬修認爲，由於房市具有比價效應，預估高壓電塔拆除，可望爲房市帶來挹注效果，儘管不會立即反映在房價上，不過中期來說，麗山國小周邊房價可望逐漸回升，趨近碧湖公園附近的行情。創意家行銷董事長王明正，同時也是麗山國小旁「長虹天璽」住戶之一，他表示，電塔拆除全體住戶都很高興，他也估計，電塔移除後，附近的房價至少可增值15%～20%。▼臺北市內湖區麗山國小周邊房市。（圖／記者葉佳華攝）