年前淡季!高市1月買賣移轉棟數月減20% 三民區登第一

▲1月高雄房市交易量雖比上月大減近2成,仍創下近10年1月最佳紀錄。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2022年高雄市1月的建物買賣移轉棟數出爐,由於近年關交易量不出意外比起上月大減近20%,但相較去年同期則是成長6.2%,也是近10年1月的新高紀錄,在行政區部分三民持續以近700棟的數量佔據第一名,楠梓鳳山則分據第二、三名。

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高雄市地政局今(28)日發佈今年1月建物買賣移轉棟數,總量爲3844棟,比起去年12月的4801棟減少19.9%,但比去年1月的3617棟則增加了6.2%,也是自2012年以來高雄1月交易量的新高。

▲三民區漲幅不像鼓山左營及楠梓驚人,房價相對較合宜。(圖/記者陳建宇攝)

而1月買氣最旺的是三民區,交易量達到687棟,比起第二名楠梓的399棟及第三名鳳山的392棟高出一截,在地房業者表示,三民區相較於北高雄的鼓山、左營、楠梓等區,房價上漲的幅度沒那麼誇張,對於一般自住需求的民衆來說還是可以接受的範圍,因此即便新成屋交屋量不大的狀況下,中古屋暢旺的買氣讓交易量維持不墜。

大家房屋企劃研究室理郎美囡表示,雖然1月份高雄移轉棟數跟前1個月相比大幅減少19.9%,但年底尤其12月都是交易旺季,且有許多交屋量,故比較基期高,而1月因逢過年前夕,交易往往偏淡。

不過今年1月買賣移轉棟數跟去年同期相比有6.2%的漲幅,顯示高雄買氣並未緊縮,挾帶半導體產業話題,及房價低於北部及中部的優勢置產買盤將向高雄聚集,而預售屋成爲政府打房的重點,因此新成屋及中古屋更獲買方青睞。

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