農林處分畸零地 虧損收斂

國內最大地王臺灣農林（2913）10日法說，因疫情延遲老埤農場產能稼動，預計在明年第一季正式量產，首年產能650噸茶葉，而業外今年虧損較大，主要是閒置土地出售相對保守，但北車站前的大亞三樓層資產已規劃美食街，預訂明年9月開幕。

農林指出，老埤農場、茶廠幾近完工，唯製造設備外部因素瓦斯管線延宕，導致建置延遲，明年才能稼動，今年茶葉銷售約300噸，但老埤農場茶葉產能收入有影響，虧損拉大，第四季在處分部分畸零地挹注下全年虧損相對收斂。

但農林休閒事業受「疫」良多，在國旅熱潮下，包括熊空、大溪等休閒事業皆有長足增長，挹注11月營收年增二成，累計前十一月營收達2.86億元、年增4.4％；包括日月老茶廠明年有望回到正常狀態，鹿蒿咖啡今年更成爲網紅打卡景點，還將規劃擴大，未來包括苗栗銅鑼、大溪等茶廠均將擴大，南投則準備申請牧場新事業。

農林指出，臺北車站站前的大亞資產今年沒有進度，主要因疫情實體商場經營不易，年底會做環境改善，朝美食街方向開發，目前與兩組人馬洽談委託經營者，預計明年9月開幕。農林指出，陸續找過微風與誠品，找委託經營者負責招商經營，農林以租金抽成收益爲主。

農林強調，老埤農場按四期規劃，三年後茶葉產能在3,000噸，約佔進口茶葉的十分之一，產值約在6億至12億不等，三年後可挹注營收可望加大。三義銅科開發案仍以出售爲主，不放棄出售機會。