拚翻身!商場、捷運帶動 新莊副都心房價緩步回升5字頭

新莊宏匯廣場磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮。(圖/業者提供)

記者林裕豐臺北報導

新莊副都心近年來房價高低起伏,爲了吸引人潮,新莊宏匯廣場與新北市政府合作打造了一座期間限定的「粉紅樂園」,搶攻情侶打卡、親子瘋玩的商機,加上公部門建設,創造就業機會,期待翻轉新莊副都心房價,專家分析,副都心如今許多大樓均價在3、4字頭低點,推測房價可以緩步向上。

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新莊副都心一度是市場追逐的焦點,不過由於供給量過大,最後變成多殺多的現象,導致房價下修,不過近來包括新北知識產業園區臺灣電影文化園區、行政院新莊聯合辦公大樓等建設議題全區預計將創造4萬個就業機會。

加上新莊宏匯廣場開幕,磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮,從1月21日起至3月14日更與新北市政府合作打造了一座期間限定的「粉紅樂園」,吸引不少情侶打卡。

▲「粉紅樂園」,吸引不少情侶打卡。(圖/翻攝《宏匯廣場粉絲專頁》)

21世紀不動產新莊幸福加盟店店東薛碧貞表示,新莊副都心曾創造數波高檔,也歷經過下修盤整,但近幾年隨着捷運環狀線、中央合署辦公大樓等重大建設陸續完工啓用,加上宏匯廣場開始營運,完整了副都心的生活機能客戶的購買信心逐漸回溫。

薛碧貞分析:「中央路、中華路三段、榮華路二段沿線都是熱門路段客層仍以新莊本地客源爲主,不過也有不少從周邊的板橋、三重、臺北市來看房的客戶,年齡則落在30~50歲的首購、換屋族羣。」

▲新莊副都心如今許多大樓均價在3、4字頭,均價4字頭還在相對低點。(圖/業者提供)

大家房屋企劃研究室理郎美囡表示,新莊副都心是近幾年的房市焦點,成交價量從2018年開始有明顯的起色,目前副都心及頭前重劃區的平均房價都有4字頭,而副都心的均價直逼5字頭。

郎美囡補充,這兩區因2015~2016年交易量下滑、房市盤整而價格修正,近幾年除了機場捷運帶動,商場企業進駐都提升在地機能及熱度,故吸引買方逢低搶進,跟房市高點的5、6字頭相比,副都心如今許多大樓均價在3、4字頭,均價4字頭還在相對低點,故推測買氣應能持續

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