品觀點│超搶手!臺南星鑽段地上權案招商會 逾40家業者參加

品觀點│超搶手!臺南星鑽段地上權案招商會 逾40家業者參加│臺南

政府標地屢創新高,常被批「帶頭炒房」。臺南市11日舉辦「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」招商說明會,吸引逾40家投資人到場,由於區段位置十分精華,臺南市市長黃偉哲強調,星鑽段2425、2426是精華區中的精華區,「市府不炒土地,但是我們必須對市有土地做最好的運用,而且兼顧市有的財源,以及土地永續。」因此改以地上權招商,達到活化資產、財務永續。

「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於中西區政經中心樞紐,座落於金華新路、大涼路、星鑽路口,招商範圍包括北基地及南基地,面積分別爲5,382.74㎡、10,209.76㎡,皆屬第1種觀光休閒特定專用區,建蔽率爲50%、容積率爲480%,屬大面積、立即可開發的建築用地。

黃偉哲致詞時表示,近3年臺南市招商成果豐碩各界有目共睹,衆多指標型國內外企業看好臺南發展,紛紛進駐投資,據2019年至2022年2月統計資料,共吸引投資件數959件,創造投資額1159億元,提供3萬3千447個就業機會,隨產業加碼投資、就業人口增加,衍生的民生消費需求,可爲本次招商案帶來相當效益。

黃偉哲坦言,當初區段徵收留下來的這一塊土地,可以說是精華區中的精華區,之前地政局拿出來標售的星鑽段土地,價格也都創新高。爲了財務永續、市政的長遠發展,在攤平開發成本後,預計接下來土地將採取地上權設定,或者是用其他標租的方式推出。

臺南市地政局長陳淑美指出,本基地以「星鑽水岸經貿圈」爲發展願景,基地鄰近多處觀光資源,河樂廣場2021年平均每月參訪人數達6萬5000人次以上,具備觀光消費潛能,得提供區域商業服務機能,串聯星鑽水岸觀光,且基地周邊機關辦公場所聚集,商辦屋齡皆達20年以上,因應臺商迴流及新創產業需求,可錨定新型辦公樓的空缺。

此外,臺南市2021年觀光旅宿表現優異,觀光旅館住宿率52.18%,旅館住宿率44.36%,民宿住宿率26.95%,皆爲6都最高,顯示臺南市具觀光旅宿發展潛力,適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓等產品,打造商業複合使用新地標。該案預計於111年5月公告上網。