憑着海珠這套房，他4年賺了270萬
一個普通工薪層，按照廣州月薪6000元的水平，一年不吃不喝，可以賺7.2萬；
一個普通管理層，如果月薪2萬，一年不吃不喝，可以賺24萬；
然而有人只是在海珠買了一套房，4年可以賺270萬，平均每年約78萬。
今年樓市向好，廣州補漲聲音不斷。根據本站房產4月的廣州百盤調查數據顯示，在廣州100個在售標杆樓盤中，升價樓盤有49個，佔比49%。
自4月，廣州市國規委官方網站公開了18份規劃文件，海珠風頭一直勁盛。
根據文件，海珠將推出大批用地，其中23塊村留用地將變身商業用地。其中一大重頭戲是，未來還將新增7條地鐵線貫穿海珠區。規劃顯示，今後海珠區還將增加或延長7條地鐵線路，包括地鐵10號線、地鐵11號線、地鐵20號線、地鐵18號線、地鐵12號線、地鐵4號線和廣佛線，居民出行將更加方便。地鐵對於房價的推動作用已經有無數的例子證明，未來5年海珠樓市發展不可小覷。
海珠樓價漲了4年
據統計，這4年來，海珠樓價不斷上漲。2012年，海珠新建商品住宅成交均價爲23867元/平，2013年大漲至28469元/平，2015年破3萬/平，截至至今，海珠區樓價已在3.2萬/平以上。在單個項目上，樓價變動更爲明顯。以海珠區的標杆樓盤珠江帝景（資料、團購、論壇）爲例，在售的紫龍府組團，2012年7月開售樓價爲3萬/平，而2016年4月售價已經調至4.5萬/平起。按照紫龍府的產品戶型，面積在180平左右，4年間房子增值270萬。
未來5年預計還要漲
日前，海珠區召開十五屆人大六次會議，明確“十三五”期間海珠區主要的目標和任務。規劃綱要（草案）提出，該區將構建“一軸三核、兩帶雙圈”的複合型城市空間格局，而琶洲島、中大創新谷、海珠灣是三大重點發展區域。
東部琶洲會展—互聯網創新集聚核將打造成廣州2.5版CBD，與珠江新城、國際金融城、廣州塔共同打造廣州總部金融科技創新集聚區，形成“一江四片區”的廣州新一代CBD格局。琶洲島發揮與國際會展業、會展配套的高度關聯性，重點引進電子商務和互聯網總部龍頭企業，發展“互聯網+會展”等電商經濟，建設影響全國、輻射亞太地區的千億級互聯網創新集聚區。
今年，一批總部大廈將在琶洲陸續拔起，包括阿里巴巴華南運營中心、復星南方總部、廣州國美信息科技中心、環球電商城、騰訊廣州總部大樓、唯品會公司總部大樓、廣東小米互聯網產業園以及歡聚大廈等。
產業與高知識人才的聚集，將推動海珠樓市尤其是琶洲、濱江東等片區進入新的臺階。
目前琶洲西以及周邊的樓價在4-5萬/平水平，而與琶洲一江之隔的珠江新城，樓價邁向6-7萬/平。例如恆大珺睿（資料、團購、論壇）售價62000元/㎡ 、 富力壹號半島（資料、團購、論壇）售價70000元/㎡、 凱旋新世界（資料、團購、論壇）售價75000元/㎡ 、僑鑫匯悅臺（資料、團購、論壇）售價100000元/㎡ 。
紫龍府升值在望
珠江帝景紫龍府位於廣州新城市中軸線與廣州橫軸珠江交匯處，與琶洲西區僅獵德水域一隔，未來將成爲琶洲高端人才居住點。
項目江景資源豐富，三面環水，北傍珠江，東鄰黃埔涌，坐享2公里沿江翠堤，擁覽市區最開闊壯麗的江景，位置得天獨厚。休閒配套強大，擁11萬平方米中軸線廣場——赤崗塔廣場、廣州塔，此外未來還將有18.25萬平的嶺南廣場。同時小區擁有由香港貝爾高林設計公司精心打造的十大歐式經典庭院，2.5萬平方米中央湖景區，還擁有廣州首個超大型酒店式豪華會所。
在教育資源方面，距周邊有海珠第二實驗小學、江海小學、景中實驗中學等多所小學，相當優質。
目前，紫龍府F座樓王火熱認籌中，帶裝修價格45000元/㎡起，戶型爲188㎡四房純板式江畔豪宅，購房可享受8萬抵30萬優惠。據瞭解，這是珠江帝景紫龍府最後三棟樓王，可享一線江景。
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