Q3住宅價格指數創高 桃、中、南三都升幅最大

內政部31日發佈2020年第三季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數爲106.89，是2012年編制指數以來的歷史新高，指數較上季上升1.43％。內政部強調，將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」，防堵不當炒作等行爲。

2020年第三季建物所有權買賣移轉登記棟數爲9萬1,633棟，住宅類建造執照合計爲4萬6,129宅，上升較爲明顯的是建築物使用執照件數，總計爲5,908件，與上季相比增加8.5％，建物交易量與供給量都持續增加。

六都住宅價格指數都有所上升，以桃園市、臺中市及臺南市上升幅度較大，分別爲2.12％、2.05％、2.56％。其中，桃園市房價上升幅度較大地區，主要爲桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區。臺中市則以捷運綠線沿線車站地區爲主，臺南市則以因南科效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區爲主。

此外，全國房貸負擔率爲36.76％，較上季上升2.12％，相較去年同季上升2.03％，房價負擔能力仍屬略低等級。房價所得比爲9.19倍，相較上季上升0.53，較去年同季上升0.72。同時，六都房貸負擔率也都上升，臺北市爲61.14％、較上季上升3.57％，房價負擔能力爲「過低」等級；新北市房貸負擔率爲48.63％、較上季上升2.59％，房價負擔能力處「偏低」等級。

內政部表示，對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形，內政部將密切觀察變動狀況，並透過建立各項診斷指標系統，評估診斷整體市場發展健康與否。