七期豪辦之王 聯聚中雍熱銷

七期豪辦「聯聚中雍大廈」成交34樓兩戶,交易總額達3.2億元,每坪單價達69萬元,爲業界之首。圖/黃繡鳳

七期商辦產品去年整體成交量暴增,其中指標型豪辦「聯聚中雍大廈」成交34樓兩戶,交易總額達3.2億元,每坪單價達69萬元,爲業界之首。

疫情絲毫不影響商用市場成長,據高力國際統計,今年商用不動產加上土地交易額,累積已達4190億元,在疫情衝擊之下仍高於去年水準,且臺中新設立公司家數,2020年增加3636家,成長率全臺之冠。

七期商辦產品不僅成交量大增,租金行情也水漲船高。以市政北一路、七期商辦大樓「達摩」爲例,屋齡已達24年,2年來出租登錄交易筆數有10多件,最高租金單價達1,686元。根據實價登錄資料統計,去年七期商辦產品無論成交量或是單價最高,都出現在市政北七路。

其中,成交量最多就是市政北七路的「親家市政廣場」,全年交易量高達93筆;而豪辦之王則是市政北七路的「聯聚中雍大廈」,成交均價每坪直逼60萬元,爲同業翹楚

仲介業者分析指出,除因聯聚建設豪宅品牌效應外,「聯聚中雍大廈」爲企業總部自用產品,其坪數規格建築品質非一般商辦,所創造出來的價值性,也讓追求傳承及創新的企業陸續搶進。

聯聚中雍大廈位於臺中七期,在新光三越、大遠百之間,爲新北以南,高雄以北最高大樓,於2019年正式啓用,以目前揭露成交紀錄來看,每坪單價在55至70萬元之間。

買家不少是中部隱形冠軍企業,包括帽子大王全成制帽窗簾大王億豐工業黏扣帶大王百和興業大慶證券等。

聯聚中雍大廈以顛覆市場的頂級規格,爲企業主量身打造,規劃專屬黑卡電梯,會所制企業主獨享交流空間,並以豪辦規模助益入駐企業品牌形象

室內細節一向是聯聚爲人稱道的特點,從大廳停車場佈滿充滿巧思藝術真跡,更襯托建築的不凡,甚至連辦公室進駐人數都有限額,一層兩戶,每層 450坪,員工人數以72人爲上限,爲企業主精算出「最舒適辦公環境」,讓聯聚中雍大廈擁有全臺灣最奢華的商辦美名。