前2月熱銷73億!興富發集團329檔期拚了 3大百億案進場

▲興富發建設副總經理廖昭雄。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育臺北報導

「去年3~5月看屋人潮都沒有,各案場業績慘澹」,興富髮指出,去年初因疫情關係案場買氣低迷,不過隨着資金潮、國內疫情相對穩定等因素,房市景氣大好,去年預售案共銷售230多億元,但今年光是1、2月就銷售73多億元,接下來的產品規劃仍會以2~3房的首購型產品爲主。

興富發建設副總經理廖昭雄表示,今年全臺光是1、2月的業績銷售就達73多億元,北部包括成屋案「新森活」、「富江翠」、「大禾」、「雙湖匯」、「興富發莊園」、臺中「博克萊」、「博識」、「臺中帝寶」、「市政愛悅」、「國家1號院」、高雄愛情河左岸」、「華人匯」、「高雄CBD經貿中心」、「悅誠」等。

▲臺中「市政愛悅」是七期少見小坪數產品。(圖/記者湯興漢攝)

廖昭雄指出,今年也是興富發潤隆建設大量完工入帳的第一年,像是「竹科悅揚」將於3月交屋、4月可入帳,其他大部分個案至少有7成將在Q2、Q3入帳,今年業績明顯會優於去年,不過因缺工問題,所以個案會稍微遞延至下一季完工交屋,但不會推遲太多。

去年3~5月的業績最慘淡,連看屋人潮都沒有,去年全年預售案共銷售230多億元,但今年初表現就表現亮眼,像是「新森活」案,採先建後售,成交價每坪約36萬元。

另外,今年329檔期預售推案包括桃園青埔IKEA附近的新案土地3千多坪,總銷105億元;臺中「仰星殿案量48億元;高雄明誠美術東二路案,將規劃1棟凱悅酒店商務型酒店、1棟2~3房小坪數住宅、1棟大坪數住宅,總銷共130億元;潤隆建設在桃園高鐵站附近個案,推案單價上看4字頭總銷則約100億元。全臺總新推案量就近400億元。

廖昭雄說,接下來的新推案還是會朝首購型產品爲主,「要在精華地點蓋最優質小宅」,讓上班族都買得起,過去不可能在七期重劃區想買20~30坪的產品,但興富發在七期推2~3房小豪宅,1、2千萬元就可以入住七期,所以整體首購市場非常受到消費者歡迎,2~3房是主流推案產品,之後只要鎖定首購客層,買氣也會像年初一樣好。

房價方面,因原物料工資都上漲,桃園青埔2年前房價不用3字頭,像是「站前A+」位於青埔的商業區內,距離桃園高鐵站僅路程5分鐘,當時每坪僅27~28萬元,現在漲到每坪37~38萬元,各種物資都在漲,所以房價一定漲,這種現象短期內還不會有所變化。

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