千億科教城，地鐵21號線傍身 朱村板塊房價看漲
說到區域成交，增城可謂戰無不勝。
根據本站房產數據中心統計顯示，2018年上半年廣州新建商品房住宅共網籤成交38668套，其中增城12725套，在全市排行榜中位居第一併遙遙領先，併成爲全市唯一成交破萬套、成交面積破100萬㎡的區域。
這意味着，廣州每賣3套房，其中1套就在增城。
據廣州中原研究發展部數據顯示，上半年支撐成交的主要板塊爲朱村、永和；其中，得益於區域供應宅地面積、數量增加，朱村上半年有成交記錄的樓盤多達13個。
成交量表現亮眼之外，增城的房價也有了質的突破，上半年區內高價地項目入市，其個別單位實際成家單價突破4萬/平，刷新了區域房價最高紀錄，這也爲整個區域的樓盤注入了強心劑。
交通方面，去年13號線通車，開啓了增城的地鐵時代，21號線（部分路段）預計年底通車，截至6月底，二十一號線土建工程累計完成86%。值得注意的是，21號線設有快慢線，快線3站可直達天河，而整條線路唯一的快線站點就在朱村站。
同時，增城正好位於粵港澳大灣區9+2城市羣的頂點，在最新的規劃中，其擁有六條國鐵、七條地鐵、五條城際、三座客運交通樞紐，以及三座貨運站場，此外，第二機場也落戶增城。
除了交通，增城還有另一極高關注的項目——廣州科教城。
科教城項目規劃範圍約15平方公里，總投資1800億元，涵蓋了教育、科技、研發、雙創空間、孵化器、配套居住等功能。
廣州市教育局負責人表示，科教城規劃入駐學校10所，以廣州鐵路職業學院作爲龍頭,其中高職院校1所,廣州鐵路職業學院,技術學院4所,中專5所。
在科教城裡還有有望打造成“中國硅谷”的富士康科技小鎮，該項目規劃約5.2平方公里（7800畝），未來預計可容納15萬人。
在產業上，富士康科技小鎮主要分爲科技研發、科技生活、科技產品、智能製造四大部分。不僅有產業，其還是一個全生態的大城，將打造產、學、研、商、居的一體化。
所以，在其藍圖中，有兒童樂園，有商業，會所，有幼兒園、小學，以及體育館，文化站、肉菜市場、智慧養生樂園、還有商業、各戶型住宅等配套。
即將開通的21號線，規劃龐大的科教城，如能依傍在側，必定能享其紅利。
在如此恢弘的交通，產業，配套規劃藍圖之下，原已是樓市熱點的朱村板塊就更炙手可熱了。比如位於唯一快站僅百米距離的保利中航城，與科教城也僅一路之隔。
待21號線年底開通，在保利中航城便能3站可到天河，7站到珠江新城，佔盡交通優勢。項目還坐擁5大公園配套；擁有4.2公里一線江景，濱河綠道，生態田園風光，10萬方內外園林。
小區配套方面，項目規劃有鄰里商業街、品牌幼兒園、泳池、未來將是真正的配套大城、生活大城。
產品方面，項目在售的是全廣州唯一純南板式複式住宅，超100%使用率，超高性價比94-126㎡純南向複式三四房，5.8米層高設計，住宅產品擁墅級居住感受。
據悉，保利中航城將於近期加推28棟全新108-126㎡純南複式四房，現正火熱登記中。
項目地址：廣州科教城地鐵21號線朱村站（富士康科技小鎮旁）
諮詢電話：020-2622 9999
上週新增房源1825套 增城領跑
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