青埔京懋敦和 坐擁水岸景觀

京懋建設執行長範秉豐京都谷關虹夕諾雅渡假村爲靈感,將頂奢旅宿規劃心思設計細節帶入「京懋敦和」案。圖/鄭啓明

京懋建設在青埔連推「京懋睿和」、「京懋敦和」兩案,銷售成績不俗,主力銷售坪數爲72、77坪的「京懋睿和」,總戶數110戶已售逾八成約90多戶。

目前銷售主力皆以「京懋敦和」爲主,「京懋敦和」位於老街水岸景觀第一排,基地面積達2,129坪,與力璞基地並列老街溪畔唯二超過兩千坪基地的開發案,產品規劃92~107坪大坪數零店面、純住社區,系京懋第七度與P&T建築團隊合作個案每坪開價45~47萬,成交都要見4字頭,去年第四季開始潛銷迄今已賣出五成。

京懋建設執行長範秉豐說,南桃園百坪產品很稀有,「京懋敦和」因而吸引海華特區換屋族與臺北竹北置產客。

也因爲鄰老街溪,步行15分鐘可達友華泰名品城與Xpark的高鐵A18站,與A19站冠德商城棒球場,又有青塘園公園和未來的桃園美術館,一開始就定位爲「是休旅產品」,期望打造出像是臺北紅樹林休閒住宅

「京懋敦和」室內打造內嵌式有降板區陽臺,讓陽臺成爲縫合水岸景觀獨特的綠色包廂,一進門就創造出入戶花園的感受;客廳打破傳統受電視牆限制的框架,解放客廳尺度,讓沙發無縫銜接崁入式陽臺與玄關,創造逾10米的穿透視野;客廳與主臥開3米以上的大窗,沒有陽臺板阻隔,低臺度的視野,讓住戶俯瞰溪景更是一覽無遺。每間臥室都有3米6以上面寬,讓收納跟臥室內坪效達到最極致。此外,房子的深度也達到12米,讓公私領域都可達到前後約6米的尺度分配,不論是房間的衣櫥收納、還是開放型中島廚房、大餐廳,都有很好空間感與流動感。

值得一提的是,主臥衛浴以VILLA的概念設計,旁邊有陽臺和花臺,用落地大面窗讓客戶可以走出去,若陽臺綠化做起來,泡澡就像在VILLA般舒適。

經營「跟着執行長逛飯店粉絲頁、圈粉近5萬人追蹤的範秉豐表示,他在規劃「京懋敦和」時,特別將京都與谷關「虹夕諾雅」渡假村得到的靈感,用來規劃中庭,以全面綠覆取代硬鋪地,設計三座不同主題的涼亭、水道及幸福小徑串連,還有個可登高望遠的樹屋,成爲可遊、可賞、可休憩的停留點;而大廳則取用吉隆坡頂級飯店最夯的殖民風格混合新古典主義打造。