清遠三大板塊VS廣州三大板塊 是復刻還是叫板？
一個城市經濟的發展，離不開產業的支撐。產業就像是城市水源，能夠帶動資源的流動，能帶動資金、人才流轉，使城市具有生命力，承載着城市的未來與希望。
飛速發展的清遠
近年，清遠樓市量價齊升。價格也從2015年均價4719/㎡一直上漲至當前均價逾9000/㎡，即將突破萬元大關。如此火熱的清遠房地產市場，最突出的要數三大板塊——廣清新城、燕湖新城、飛來湖板塊。
隨着廣清一體化政策的深入，越來越多人會將投資目光放在清遠，大家都在期待着廣清新城復刻華南板塊、飛來湖板塊趕超白雲湖板塊，創造一個屬於清遠的房地產奇蹟。
——《南方都市報》
被長隆帶動的城市
（網絡圖）
1997年，番禺長隆野生動物世界正式開業，當即創下了日接待遊客8萬多人的主題公園入園遊客最多的紀錄。自2008年起，廣州長隆每年吸引遊客超2000萬人次，帶來的綜合經濟效益超500億元，番禺華南板塊逐漸開始進入了發展的快車道。華南板塊誕生了“八大金剛”（八個佔地上千畝的大型樓盤）。十多年過去了，“八大金剛”早已賣完，房價也漲到了約3萬元/㎡以上。
（網絡圖）
而清遠長隆則預計在2019年開業。隨着時間的推移，清遠相關交通配套設施建設也加快步伐。全城期待的廣清城軌預計明年正式開通運營，此外串聯美林湖、銀盞特色小鎮、長隆的清遠磁浮旅遊專線也預計將在明年年底開通。
清遠長隆、廣清城軌、磁浮旅遊專線、萬達旅遊城、廣清產業園……一個個發展熱點匯聚成一個廣清新城橫空出世。
廣清新城與華南板塊有許多相似之處，具備相當的發展潛力，當將它們相提並論時，在當今房地產羣雄割據的時代，到底誰才稱得上投資黃金之地？
廣清新城←VS→華南板塊
政策
坐擁廣清一體化政策紅利且不限購
限購限貸
長隆規模
清遠長隆投資近500億，佔地面積近9萬畝
廣州長隆佔地面積近1萬畝
價格
1字頭每平方米的均價
3萬起的房價
交通
廣清城軌、磁浮專線，白雲機場、地鐵等
輕軌、地鐵、公交等
商業配套
萬達旅遊城、博愛商業街、美林湖商圈等
萬博商圈、醫療娛樂等設施一應俱全
不可忽視的廣清新城
（網絡圖）
廣清新城位於清遠與花都交界處，隨着廣清一體化的不斷深化、國際航空樞紐港的推進、廣清輕軌的修建、地鐵9號線的開通、周邊擁有比番禺長隆大9倍佔地近8.9萬畝的清遠長隆、6萬創新人才聚集的廣清產業園、投資500億的萬達旅遊城，激活了廣清新城的巨大潛力，越來越多人投資置業在廣清新城，堅信它巨大的發展潛力與璀璨的未來！
2
新清遠市CBD，戰略發展重地
（網絡圖）
早在20年多年前，廣州就提出，全力打造如今GDP總量已超2000億的珠江新城。
如今的珠江新城，200 米以上的高樓約 20 棟，150 米以上的高樓就有 50 棟左右，以其高質量的全球總部經濟，成爲全球財富爭先涌入地。目前天河區 GDP 總量已連續 11 年全廣州市第一。
而今，站在灣區經濟的角度下，清遠欲借燕湖新城，爲城市注入一顆能量充沛的“城市之心”。
這裡將集納最頂級的資源，無論道路交通、醫療、行政、營商、教育、公共服務還是商業配套，成爲清遠對接廣佛，實現城市擴容體質的重要空間載體，將是清遠市新的文化、商業、商務中心。
燕湖新城◆
VS
△珠江新城
功能空間
以冼村路爲界，分東、西兩區，以綠化帶和商業活動軸線貫通
文化設施
“四館一中心”：城市展覽與博物館、圖書館等，更規劃有250米高的清遠塔
廣州大劇院，省博物館，市圖書館等各種重要公共設施
生態休閒
結合現狀水系，打造“水中有城，城中藏苑”的山水之城
沿着珠江沿岸 11 公里的臨江綠道，花城廣場、海心沙公園等休閒公園
交通
縱三橫”格局已基本形成，倫洲大橋、廣清城軌、地鐵18號線等利好規劃
花城大道、華南快速幹線等，地鐵三/五號線通達全城，未來更有過江隧道直通琶洲
燕湖新城，新清遠CBD
（網絡圖）
燕湖新城，按照三年搭建框架,五年基本完成配套,八年初具規模的計劃，如今的燕湖新城已弓滿如月。截至今年 2 月底，燕湖新城累計啓動公共基礎建設項目 59 項，其中建成項目 15 個，在建項目 26 個，總投資約 286 億元，累計完成投資約 146 億元。
地處廣清核心連接點的燕湖新城，相較於其他版塊不僅承接了更多的廣州外溢資源，更是成爲廣清一體化進程的排頭兵。
3
臨湖而居的生活典範
（網絡圖）
廣州市現今的房地產市場，房價居高不下，買普通的房已是困難重雲更別說臨湖而居。可是在廣州市21世紀第一個人工湖白雲湖——白雲湖，因其優異的環境以及相對較低的房價，房企和各路資本將其視爲中心城區最後的“處女地”。
（網絡圖）
白雲區中央溼地及周邊地區發展規劃項目已經開始招標，地鐵八號線北延段鳳凰新村至白雲湖段也開始動工，通過政府對白雲湖板塊進行的控規修改和加快了土地收儲步調，可以看出政府發展白雲湖的傾向。
而在不遠的清遠，同樣有一人工湖——飛來湖，同樣也是政策傾斜，被各大開發商虎視眈眈。在此條件下，如需投資，何不將目光放得更遠，投向發展飛速，政策利好的清遠飛來湖？
飛來湖☆
VS
★白雲湖
規模
清遠市最大人工湖飛來湖，佔地約3000畝
廣州市21世紀第一個人工湖白雲湖，湖區面積約3000畝
打造方向
打造清城清新一體化看板
湖濱生態宜居宜業新城
政策規劃
燕湖新城旁，廣清城軌北延飛來湖站規劃中
地鐵8號線北延至白雲湖段開工
周邊配套
萬達商圈、清遠北站、規劃清城區醫院、農貿市場等
商業廣場、汽車車站、農貿市場等
正在崛起的飛來湖板塊
（網絡圖）
作爲清遠最大的人工湖，飛來湖已然成爲清遠市中心的一大景觀，一批房地產項目已集聚在此。
去年10月19日，清遠飛來湖畔約2.3萬平方米的宅地，以摺合樓面地價6708 元/平方米成功出讓，土地價格紀錄被改寫。
（網絡圖）
地王的背後其實就是飛來湖片區的發展潛力。從地理位置上，飛來湖片區位於清城清新交界處，坐擁兩區龐大人流，有舊城般的成熟配套。已經開業的萬達廣場，對周邊人氣起到聚攏作用。未來在交通設施配置完善基礎上，將吸引更多人關注。
廣清新城，信碧桂園
（實拍圖）
碧桂園進駐清遠13年，爲打造廣清人民理想人居生活而來，所到之處皆給當地居民帶來高品質的生活體驗，也爲當地吸納高端知識型人才、促進經濟和產業發展貢獻一份綿薄之力。如今，隨着清遠的發展越來快，三大板塊迅速崛起，廣清新城、燕湖新城和飛來湖板塊儼然成爲清遠新一輪的投資熱土。
碧桂園·山湖城
（實拍圖）
700米城軌站 3站到廣州
建築面積約79-125㎡學府美宅
電話：0763-3939988
碧桂園·江與峸
（實拍圖）
廣清中軸 一江傾峸
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碧桂園·半島1號
（效果圖）
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碧桂園·雲璽
（實拍圖）
環粵港澳灣區 一線瞰湖華宅
建築面積約119-143㎡墅級洋房
電話：0763-3788866
碧桂園·歡樂頌
（效果圖）
萬達商圈 輕奢源築
建築面積約86-127㎡法式臻品
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碧桂園·智慧未來城
（效果圖）
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建築面積約79-225㎡三~五房智慧華宅
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